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合同欺詐的構(gòu)成要件是什么,如何防范合同欺詐行為?

此文章幫助了294人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同欺詐的構(gòu)成要件是什么

合同欺詐有四個(gè)構(gòu)成要件:

1、欺詐方有欺詐的故意。所謂有欺詐的故意是指明知告知對(duì)方的情況是虛假的或者故意隱瞞真實(shí)情況會(huì)使對(duì)方陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而希望或者放任這種結(jié)果的發(fā)生。

2、欺詐方實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為包括積極的行為和消極的行為,前者即故意告知對(duì)方虛假情況,如將黃銅說成黃金等;后者即故意隱瞞真實(shí)情況,如未履行瑕疵告知義務(wù)等。

3、相對(duì)人因欺詐行為而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),即相對(duì)人陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)與欺詐方的欺詐行為有因果關(guān)系。

4、相對(duì)方因錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作出意思表示,即因?yàn)殄e(cuò)誤認(rèn)識(shí)而與之訂立了合同。

需要注意的是,欺詐與履行能力的有無沒有必然的聯(lián)系。也就是說,有履行能力的人訂立的合同可能存在欺詐;無履行能力的人訂立的合同可能不存在欺詐。所以,在實(shí)踐中不宜將無實(shí)際履行能力的人訂立合同的行為一概認(rèn)定為有欺詐行為,只有那些無實(shí)際履行能力也不打算履行合同,簽訂合同的目的只是為了騙取定金、預(yù)付款、貨物、貨款等的行為才屬于欺詐行為。

二、如何方法合同欺詐行為

1、簽訂合同前,合同當(dāng)事人要謹(jǐn)慎從事。要通過法律顧問、律師、工商、銀行等各種有效途徑,摸清對(duì)方的主體資格、隸屬關(guān)系、注冊資金、經(jīng)營狀況、履約能力等,核準(zhǔn)對(duì)方提供的有關(guān)文件、材料等情況,然后再確定是否簽訂合同。排除因假合同、假身份、假貨源等一系列問題引起的詐騙。

2、簽訂合同要細(xì)心、認(rèn)真,嚴(yán)格尊守有關(guān)的法律法規(guī)。力求合同條款完備準(zhǔn)確,不生歧義。重大合同可以請(qǐng)律師幫助簽訂,簽訂合同時(shí)也可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

3、在簽訂借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承纜等合同時(shí),債權(quán)人為了保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn),可以嚴(yán)格依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,通過保證、抵押、質(zhì)押、留置、等方式設(shè)定擔(dān)保。

4、合同當(dāng)事人一方面要嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行義務(wù),另一方面要注意按照合同的規(guī)定行使權(quán)利,如對(duì)標(biāo)的物的檢查、驗(yàn)收,注意對(duì)對(duì)方交付的貨單、票據(jù)等的辨別。

合同欺詐的后果不是撤銷合同就是該合同歸于無效,無論哪一種結(jié)果都很嚴(yán)重,可是合同欺詐的構(gòu)成要件是什么呢,哪些情形屬于合同欺詐,在合同簽訂之處該如何防范合同欺詐行為的出現(xiàn)呢,這樣的問題最好請(qǐng)教專業(yè)的律師,畢竟不管是撤銷還是歸于無效都會(huì)影響到合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,當(dāng)然也可以在簽訂合同時(shí)請(qǐng)律師陪同,盡量將來發(fā)生糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請(qǐng)求確認(rèn)該欺詐性的合同無效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的要及時(shí)起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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