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合同約定不明怎么辦,約定不明的合同怎么履行?

此文章幫助了327人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同約定不明怎么辦

1、合同生效以后,在合同履行前或履行過程中,如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時(shí),應(yīng)及時(shí)與對方當(dāng)事人取得聯(lián)系。本著平等協(xié)商的原則,對合同所欠缺的內(nèi)容予以協(xié)商、彌補(bǔ)。對雙方約定不清的內(nèi)容進(jìn)一步地澄清、完善,力求通過協(xié)商的方式統(tǒng)一雙方的意見,最終達(dá)成解決問題的協(xié)議。實(shí)踐證明,這是一種積極有效的解決該類問題的補(bǔ)救方式。

2、如果雙方不能就合同約定不明的問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟,要求依法對合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。并應(yīng)積極尋找一些解釋合同的證據(jù),如雙方以往的交易習(xí)慣、本行業(yè)、本領(lǐng)域的通用做法和規(guī)則等,為合同的解釋、補(bǔ)充工作做好必要的準(zhǔn)備。

3、在不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣對合同的內(nèi)容予以確定的情況下,當(dāng)事人應(yīng)注意及時(shí)了解相關(guān)的法律規(guī)定,明確具體的法律內(nèi)容,并注意依據(jù)法律確定的合同履行依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)方式等,及時(shí)履行自己的合同義務(wù),避免違約的發(fā)生或違約范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。

二、約定不明的合同怎么履行

約定不明合同的履行原則如下:

1、當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則

所謂當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則,是指當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補(bǔ)充協(xié)議,使合同具體化和明確化,并與原合同共同構(gòu)成一份完整的合同,當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則源于我國《合同法》第61條所規(guī)定的“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充”。

2、按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則

約定不明合同在履行中形成紛爭時(shí),首先應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則。其次,當(dāng)不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),應(yīng)按我國《合同法》第61條后段“按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”的原則進(jìn)行。

按照合同有關(guān)條款確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),結(jié)合合同的其他方面的內(nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化。因?yàn)楹贤且粋€(gè)整體,當(dāng)事人就某一具體條款明確規(guī)定,但在其他條款中涉及這一問題時(shí),就可以按照該條款加以確定。

按照交易習(xí)慣確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),按照人們在同樣的交易中通常采用的合同內(nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化:無論在國內(nèi)交易中,還是在國際交易中都已形成了許多交易習(xí)慣:這些交易習(xí)慣可以用來補(bǔ)充當(dāng)事人合同的內(nèi)容。

3、法定補(bǔ)充原則

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,在適用當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充原則、按照合同有關(guān)條款確定原則、按照交易習(xí)慣確定原則仍不能確定時(shí),就應(yīng)當(dāng)適用法定補(bǔ)充原則。所謂法定補(bǔ)充原則,又稱合同的補(bǔ)缺規(guī)則,是指法律規(guī)定的,適用主要條款欠缺或合同條款約定不明確,但并不影響其效力的合同,以彌補(bǔ)當(dāng)事人所欠缺或未明確表示的意思,使合同內(nèi)容合理、確定,便于履行的法律條款。

一個(gè)具體、明確且當(dāng)事人都無異議的合同是合同履行的前提和關(guān)鍵,可是如果合同約定不明怎么辦,這樣的合同還要不要履行了呢,對于約定不明的合同該怎么履行,這樣的問題最好請教專業(yè)的律師,畢竟合同履行的風(fēng)險(xiǎn)也很大,如果對于約定不明的合同履行很有可能不符合另一方的意思而利益受損,請律師出面幫忙解決將是畢竟好的方法。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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