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合同無效有什么后果,合同無效如何返還財產?

此文章幫助了550人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同無效有什么后果

當事人因合同所取得的財產,應返還給對方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。這是我國法律關于合同無效后民事責任的規(guī)定。根據此規(guī)定,我國法律關于合同無效的法律后果因無效合同造成的后果不同而不同:無效合同未履行,雙方也未因此遭受損失的,雙方均不承擔民事責任。合同已經履行的,雙方應將依照合同從對方取得的財產予以返還。對于因合同無效而造成的損失,如屬一方過錯造成,有過錯的一方應承擔自己的損失并賠償無過錯方的損失。如屬雙方過錯,根據過錯程度各自承擔相應的損失。

二、合同無效如何返還財產

對雙方已經依據合同為給付義務的無效合同,雙方應當將已經從對方取得的財產返還,這是原則規(guī)定,但在實踐中有不適用這種規(guī)定的情況。如:合同對方當事人死亡、解散。合同標的本身的特性使其不能返還或標的滅失、毀損已被善意第三人取得等。在這些情況下仍然要求返還,只會造成社會資源的浪費和破壞正常的交易秩序,有時在事實上也是行不通的。此種情況下,應該按照標的的市場價格計價補償。

合同無效有以下后果:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。合同無效返還財產時,有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。合同無效后,當事人應當承擔相應的法律責任,如果當事人不知道該怎么做,最好咨詢一下專業(yè)的合同糾紛律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認定,除了在內容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實施或限制行為能力人依法不能獨立實施的無效民事行為。忽略主體因素,內容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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