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定金可以分為哪幾種,能否同時約定定金和違約金

此文章幫助了328人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、定金可以分為哪幾種

1、成約定金,是指作為合同要件的定金,因該定金的交付合同才成立,通常情況下定金不應(yīng)作為合同成立的要件,是否交付定金不應(yīng)影響當(dāng)事人所訂立的主合同的成立,因此成約定金應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人特別約定。

2、證約定金,指以定金為訂立合同的證據(jù),證約定金是為證明合同關(guān)系的成立而設(shè)定的,不是合同成立的要件,僅以證明合同成立為目的。

3、解約定金,指當(dāng)事人為保留單方解除主合同的權(quán)利而交付的定金,也就是說交付定金的當(dāng)事人可以拋棄定金以解除合同,而接受定金的當(dāng)事人也可以雙倍返還定金來解除合同,該定金的特點(diǎn)在于通過定金的放棄和加倍返還而給予了當(dāng)事人解除合同的權(quán)利或者機(jī)會。

4、違約定金,指交付定金的當(dāng)事人若不履行債務(wù),接受定金的當(dāng)事人可以沒收定金。違約定金是一種法定的定金,在實(shí)踐中運(yùn)用的最為廣泛,通常而言,如果合同當(dāng)事人沒有特別約定定金的種類,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為當(dāng)事人約定的定金為違約金。違約定金通常兼有證約定金的作用。

5、立約定金,指當(dāng)事人為保證以后正式訂立合同而專門訂立的定金,交付定金的當(dāng)事人若拒絕立約,將喪失定金,接受定金的當(dāng)事人拒絕立約,則應(yīng)加倍償還定金,其作用表現(xiàn)在首先督促當(dāng)事人訂約,其次使當(dāng)事人在合同成立之前保留自由訂約的權(quán)利。

二、能否同時約定定金和違約金

我國《合同法》第114條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?!钡?15條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!钡?16條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款?!边@幾條就是規(guī)定違約金與定金的條款。

在合同生效之后,為了確保雙方當(dāng)事人能夠自覺履行合同義務(wù),當(dāng)事人可以在合同中約定定金罰則。所謂定金罰則,即一方在締約時向另一方交納一定數(shù)額的定金,在合同履行過程中,如果給付定金的一方不按約定履行債務(wù),無權(quán)要求返還定金,如果收受定金的一方不按約定履行債務(wù),需要雙倍返還定金。除此之外,當(dāng)事人也可以在合同中約定違約金,即在合同履行過程中,一方當(dāng)事人不按照約定履行義務(wù)時,需要向?qū)Ψ疆?dāng)事人給付一定的違約金以作賠償。

定金和違約金都有擔(dān)保合同的履行和對違約進(jìn)行懲罰的的作用,但是并不是所有的定金都是用來規(guī)范違約行為的,例如當(dāng)事人約定一方在締約時交納一筆定金,在合同履行后抵作價款。而違約金的存在從一開始就已經(jīng)明確是用來預(yù)防違約行為的。

當(dāng)事人在訂立合同時,既可以單獨(dú)訂立定金或者單獨(dú)約定違約金,還可以既約定違約金,又約定定金。但是,在一方違約時,對方當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款。

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意,違約金和定金的計(jì)算方法是不太一樣的,定金的數(shù)額一般是訂立合同的時候就確定好的;而當(dāng)事人在締約時可以直接確定違約金的數(shù)額,也可以僅設(shè)定一個計(jì)算方法,待出現(xiàn)違約行為時再計(jì)算出具體數(shù)額。再出現(xiàn)違約情況時,對方當(dāng)事人可以選擇對自己最有利的一種方式來彌補(bǔ)自己的損失。如果當(dāng)事人不知道該如何選擇,最好向?qū)I(yè)的律師咨詢一下。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當(dāng)事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)保或訂立合同的擔(dān)保,給付定金一方履行義務(wù)的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務(wù)或拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務(wù)或拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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