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合同必須簽字蓋章嗎,當事人簽字時應(yīng)注意什么?

此文章幫助了975人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同必須簽字蓋章嗎

1、雙方當事人都是個人的,雙方簽字即合同成立。

2、雙方當事人中一方是個人,一方是法人單位或法律認可的其他組織的,雙方合同約定通過雙方當事人簽字的方式使合同成立,也符合法律的規(guī)定。個人一方簽字即可,法人單位或者法律認可的其他組織的法定代表人簽字、負責(zé)人簽字即可使合同成立,法定代表人或負責(zé)人明確授權(quán)的人代為簽字也可使合同成立。

3、雙方當事人中一方是個人,一方是法人單位或法律認可的其他組織,雙方合同約定法人單位或法律認可的其他組織須通過蓋章的方式才能使合同成立的,法人單位一方應(yīng)當加蓋公司的公章或者已經(jīng)在工商局備案的合同專用章。

4、雙方當事人都是法人單位或法律認可的其他組織的,雙方可以選擇法定代表人或負責(zé)人都采用簽字使合同生效的方式,也可以選擇雙方都蓋章的方式使合同成立,還可以選擇雙方都由法定代表人或負責(zé)人簽字并加蓋法人單位公章或?qū)S煤贤碌男问绞购贤闪ⅰ?/p>

二、當事人簽字時應(yīng)注意什么

合同的條款并不要求當事人自行書寫,但必需要親自簽字或蓋章。簽字人應(yīng)當是當事人本人,或單位的法定代表人、負責(zé)人,或經(jīng)授權(quán)的部門機構(gòu)的負責(zé)人、代理人。對于后者,較為謹慎的方法是由簽字人交書面法人授權(quán)書。

法人授權(quán)書應(yīng)當包括以下內(nèi)容:被授權(quán)人的基本情況,明確的授權(quán)范圍包括授權(quán)的時間范圍,對象等,授權(quán)人或授權(quán)單位的蓋章或法定代表人的簽字,授權(quán)日期。

蓋章要與訂立合同的主體相符。通常會出現(xiàn),合同當事人一欄與蓋章主體不同。這將給合同的履行,主體的確定帶來不必要的麻煩。

合同當事人訂立合同時都知道要簽字,但很少蓋章。盡管不是所有的合同上都加蓋印章,但蓋章合同畢竟是多見的,特別是在書面合同中,蓋章問題是一個十分重要的問題。合同簽字蓋章問題是一個關(guān)涉當事人切身利益的大問題。合同當事人可以就簽字蓋章問題咨詢一下律師,避免發(fā)生糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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合同糾紛流程

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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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