一、合同的內(nèi)容應(yīng)該包括哪些
合同的內(nèi)容,即合同的當事人訂立合同的各項具體意思表示,具體體現(xiàn)為合同的各項條款。那么合同的內(nèi)容具體應(yīng)該包括哪些呢?根據(jù)《合同法》第12條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當事人約定,一般應(yīng)包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、合同內(nèi)容不明確怎么辦
合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照前述規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
1、質(zhì)量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
2、價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。
3、履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
4、履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當給對方必要的準備時間。
5、履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
6、履行費用的負擔不明確的,由履行義務(wù)一方負擔。
三、簽訂合同的形式有哪些
現(xiàn)實生活中,簽訂合同的形式包括以下五種方式:
第一,口頭形式。當事人口頭協(xié)商達成協(xié)議??陬^合同簡便易行,在日常生活中廣泛運用,口頭合同的好處是方便。但是,口頭合同在發(fā)生糾紛時難以取證,不易分清責任。對于不及時結(jié)清的和較重要的合同,不宜采用口頭形式。
第二,書面形式。書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。當事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報和圖表,也是合同的組成部分。采用書面合同的好處是,當發(fā)生糾紛時舉證方便,容易分清責任,也便于主管機關(guān)和合同管理機關(guān)監(jiān)督、檢查。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當采用書面形式。我們建議,大家盡量采用書面形式訂立合同。
第三,公證形式。合同公證指當事人約定或者依照法律規(guī)定,由國家公證機關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證。公證機關(guān)對書面合同內(nèi)容的真實性和合法性進行審查確認后,在合同書上加蓋公證印鑒,以資證明。經(jīng)公證的合同具有很強的證據(jù)力,除有相反的證據(jù)外,不能推翻。合同要不要公證,一般由當事人自行約定。當事人要求必須公證的合同,不經(jīng)公證不生效。
第四,批準形式。有些合同須經(jīng)國家有關(guān)主管機關(guān)審查批準。當事人應(yīng)將簽訂的書面合同及有關(guān)文件提交國家有關(guān)主管機關(guān)審查批準,批準后才生效。法律規(guī)定需要批準而沒有經(jīng)過批準的合同,沒有法律效力。
第五,登記形式。當事人約定或依照法律規(guī)定,將合同提交國家登記主管機關(guān)登記。合同登記一般用于不動產(chǎn)的,如房屋土地等,但某些特殊的動產(chǎn),如船舶等,法律也要求其轉(zhuǎn)讓要登記。
四、簽訂合同要注意哪些問題
1、我國合同法規(guī)定合同的形式主要有:書面形式、口頭形式和其他形式。在合同形式方面應(yīng)注意,有的合同只有簽訂書面合同才有效。
2、在簽字蓋章前,應(yīng)對合同文本進行最后的審查把關(guān)。發(fā)現(xiàn)不合理之處,及時與對方協(xié)商修改,待修改后再簽字蓋章。合同簽字人應(yīng)是單位的法定代表人或委托代理人,不具有法人資格的企業(yè)由其代表人簽字。合同的蓋章可以是單位公章,也可以是合同專用章,但不能加蓋單位的內(nèi)部職能科室的印章。如無簽章又無法簽名的,當事人應(yīng)當在合同書上摁手印。
3、合同的公證和鑒證。如果合同雙方當事人在合同中約定要辦理公證或鑒證手續(xù)后合同才生效,那么雙方當事人應(yīng)按合同的約定到公證機關(guān)辦理合同公證或到鑒證部門辦理合同鑒證。
4、保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料。
五、合同發(fā)生糾紛怎么解決
根據(jù)我國合同法第437條的規(guī)定,解決合同糾紛共有4種方式。
一是用協(xié)商的方式。當事人自行協(xié)商解決合同糾紛,是指合同糾紛的當事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協(xié)議,自行解決合同糾紛的一種方式。
二是用調(diào)解的方式。是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上,由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導(dǎo),促使他們互諒互讓,達成和解協(xié)議,從而解決糾紛的活動。
三是用仲裁的方式由仲裁機關(guān)解決。即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議,按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。
四是用訴訟的方式。即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。
通過上面的介紹,相信大家對于合同的內(nèi)容及其相關(guān)問題,以及合同發(fā)生糾紛怎么解決的問題有了更近一步的了解。合同是當事人雙方或多方相互的意思表示一致,是當事人之間的協(xié)議。任何一方都必須遵守,一旦違背合同內(nèi)容,就要承擔違約責任。但是怎么才能最大程度地維護自身合法權(quán)益卻是很多當事人不知道的事情。實踐證明,當發(fā)生合同糾紛時,找專業(yè)的合同律師尋求幫助將是一個很好的方法。
