一、買賣合同違約責任怎么約定

《合同法》第一百零七條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。

違約責任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定，這比專門的設定違約責任條款更隱蔽，但有一定的局限性。

違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承擔賠償責任”等等，如此約定必須承擔舉證責任，否則無法主張賠償，因此違約責任條款應該明確違約責任實現(xiàn)程序、數(shù)額或計算方法，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。

違約金條款有如下意義：

1、如果約定了違約金條款，會給對方造成一定的心理威懾，促使對方盡可能的依約履行合同。

2、如果你具有一定的實際控制能力，你就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進一步的談判主動。

3、如果對方提出違約金過份的高于所造成的損失，則對方應對此承擔證明責任。

違約金條款可與相關的如數(shù)量條款、質量責任條款、付款條款、遲延交付責任條款一并約定。違約金條款一般約定為：甲方應當……，未……的，應當向乙方支付違約金…元。

二、簽訂買賣合同應注意什么？

1、主體要適格 （符合法律規(guī)定的資格）：當事人是單位的，一般要求有效的營業(yè)執(zhí)照、交易對象屬于其經營范圍、法律法規(guī)要求有特別資質的，一定要具備相應資質證書；當事人是個人的，必須有完全民事行為能力，有代理人的，應當持有被代理人的授權委托書。

2、內容要合法。這主要是指交易標的不能是國家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品，或者對合同交易的內容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產權證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經過拆遷主管部門批準、同時被安置的家庭成員要全部同意；企業(yè)之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等。

3、注意約定違約責任。違約責任是保障合同全面履行的有效保障，當事人往往因為雙方關系融洽，忽視約定違約責任，而一旦一方出現(xiàn)違約情形，無法追究其法律責任，也就無法保障合同全面履行。比如二手房買賣，最易忽視戶口遷移問題，往往導致買方拿到房屋后卻無法將戶籍入戶，如果約定違約責任，就對賣方產生有效的約束力，可以有效避免類似情況發(fā)生。