一、合同法定解除的理由
合同法第94條第（4）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。此為因?qū)嶋H違約解除合同。合同法本著鼓勵交易的原則，雖允許當(dāng)事人在客觀情況變化、無法履行合同或履行合同將發(fā)生重大困難時(shí)解除合同，但對解除嚴(yán)格限制。依此規(guī)定，一方實(shí)際違約，對方僅在違約“致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，即違約屬于《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》所指的“根本違約”時(shí)，方可解除合同。合同目的是指合同雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)所追求的經(jīng)濟(jì)目的。
而所謂經(jīng)濟(jì)目的，無外乎獲得使用價(jià)值和交換價(jià)值。合同的交換價(jià)值既可因合同履行而實(shí)現(xiàn)，也可以因合同解除、賠償損失而實(shí)現(xiàn)，因此，“違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，指的是根本不能實(shí)現(xiàn)獲得使用價(jià)值的目的。合同法的不履行包括完全不履行、不適當(dāng)履行和部分不履行。完全不履行時(shí)債務(wù)人拒絕履行合同規(guī)定的全部義務(wù)，債權(quán)人期待從履行合同中獲得使用價(jià)值的目的將完全落空，因此，完全不履行合同時(shí)對方可以解除合同（當(dāng)然，根據(jù)合同法第107條，對方也有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行）。
不適當(dāng)履行即履行有瑕疵，亦稱瑕疵給付。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般采取降價(jià)、修補(bǔ)或其他辦法予以補(bǔ)救，只有在瑕疵嚴(yán)重、致使對方期待的使用價(jià)值不能獲得，才可以解除合同。例如，發(fā)電廠采購的發(fā)電用煤未達(dá)合同約定的等級，但并不影響燃燒發(fā)電，則在供方承擔(dān)違約責(zé)任、補(bǔ)償因等級不足所造成的損失的前提下，可不支持發(fā)電廠解除合同的請求。但如該煤料等級過低，根本無法用于發(fā)電，則應(yīng)允許發(fā)電廠解除合同，返還煤炭。
部分不履行是指債務(wù)人僅履行部分合同義務(wù)。如債務(wù)人可以補(bǔ)足履行不足的部分，在此種部分履行情況下，應(yīng)限定合同的解除。一般來說，除非債權(quán)人能夠證明部分履行將構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，否則不能解除合同。在確定部分履行是否構(gòu)成根本違約時(shí)，應(yīng)考慮如下兩層因素：
一是違約部分的價(jià)款、金額或服務(wù)與整個合同價(jià)金或服務(wù)之間的比例。
二是違約部分與合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)系。如出賣人部分履行未給買受人造成重大損害，則不構(gòu)成根本違約。但是，違約若直接妨礙合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，即使違約部分價(jià)值不大，也應(yīng)認(rèn)為已構(gòu)成根本違約。如在成套設(shè)備買賣中，某一部件或配件的減少，可能導(dǎo)致整個機(jī)器設(shè)備難以運(yùn)轉(zhuǎn)；再如，由于合同規(guī)定的各批交貨義務(wù)是相互依存的，違反某一批交貨義務(wù)就不能達(dá)到當(dāng)事人訂立合同的目的，對某批交貨義務(wù)的違反則構(gòu)成對整個合同的根本違反，因此對方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。
二、合同解除中應(yīng)注意哪些問題？
合同解除中應(yīng)注意的幾個問題：
（1）合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。
（2）從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。
（3）從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。
（4）一般來說，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到，而單純違反依誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會導(dǎo)致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。
（5）不適當(dāng)履行與合同解除。不適當(dāng)履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般要求采取降價(jià)和修補(bǔ)辦法予以補(bǔ)救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實(shí)際上使他獲得修補(bǔ)瑕疵的機(jī)會，從而避免合同被解除。
