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簽訂裝修合同前應注意什么,裝修合同應當具備哪些內容

此文章幫助了234人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、簽訂裝修合同前應注意什么

在簽訂裝修合同前,雙方先會對報價和設計方案進行協(xié)商。目前裝修公司的報價方式有兩種:一是消費者報出預算,由裝修公司結合要求進行設計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求,由裝修公司報價。對于設計方案及圖紙的確定也是有兩種情況:一是甲方自行設計的,需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書;二是甲方委托乙方設計的,乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書。在消費者與裝修公司達成初步默契之后,裝修公司就要了解具體要求,并進行實地測量。然后,公司會根據(jù)設計圖制作一張詳盡的報價單交給消費者,上面列有非常具體的用料和施工量。拿到這份材料之后,消費者首先要看設計是否符合自己的要求,可以請設計師來解釋這份設計方案,比如說一些空間的處理,材料的應用等。消費者還需仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。在認可了報價之后,正規(guī)的裝修公司就會和消費者簽訂施工合同書。

二、裝修合同應當具備哪些內容

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;

2、住宅室內裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式;

3、設計方案的選定;

4、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;

5、裝飾裝修工程保修的內容、期限;

6、裝飾裝修工程價格,計價和支付方式、時間;

7、合同變更子口解除的條件;

8、違約責任及解決糾紛的途徑;

9、合同的生效時間;

10、雙方認為需要明確的其他條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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