一、融資租賃合同終止的情形

1、協(xié)議解除，即雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。

這種解除方式的要件是當(dāng)事人協(xié)商一致的意思表示。合同的當(dāng)事人被認(rèn)為是自身利益的最佳判斷者，基于其真實(shí)的意思表示而做出的解除合同的合意是當(dāng)事人對(duì)自身利益進(jìn)行衡量后做出的取舍，一般而言是能夠滿足其最大利益的。因此，基于合同自由的原則，在不損害國家利益，社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益的前提下，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，應(yīng)允許當(dāng)事人通過協(xié)議解除合同。這也是和融資租賃實(shí)務(wù)相一致的。事實(shí)上，在融資租賃交易中，只要當(dāng)事人雙方同意解除合同，同時(shí)對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定而又不損害國家利益、社會(huì)公共利益，中途解約的情形是存在的，并且有日益增多的傾向。尤其是在一些發(fā)展迅速，技術(shù)更新快，新機(jī)型不斷出現(xiàn)的行業(yè)，中途解約的情形更是大量存在。

2、依我國《合同法》第二百四十八條的規(guī)定：承租人應(yīng)該按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。這實(shí)際上是賦予出租人在承租人違反繳納租金的義務(wù)后享有單方解除權(quán)。

3、由于在融資租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于出租人所有。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，以租賃設(shè)備設(shè)定擔(dān)保或投資入股，將侵害出租人的所有權(quán)，此時(shí)，應(yīng)該允許出租人解除合同；此外，承租人利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)雖未給出租人造成損失，也應(yīng)當(dāng)賦予出租人中途解除合同的權(quán)利。

4、租賃期間，如果承租人破產(chǎn)，一般無法繼續(xù)履行合同，此時(shí)，出租人應(yīng)享有解除權(quán)，收回租賃物。

二、融資租賃合同終止的后果

按照法律的規(guī)定，融資租賃期間，租賃物的所有權(quán)由出租人享有。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬，則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定。一般有如下幾種做法：

1、退租。在合同期限屆滿時(shí)，承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人。

2、續(xù)租。在合同期限屆滿時(shí)，在出租人和承租人之間訂立另一個(gè)融資租賃合同，或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進(jìn)行變更，由承租人按照一定的條件繼續(xù)對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。

3、留購。一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時(shí)象征性地支付一定的價(jià)款，充抵租賃物的殘值，而獲得租賃物的所有權(quán)。

如果當(dāng)事人對(duì)租賃物的歸屬無約定或約定不明，則按照合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，如以上述方法仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)則依然歸出租人享有。