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出賣人多交貨物怎么辦,買賣合同貨物不合格怎么辦?

此文章幫助了318人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、出賣人多交貨物怎么辦

出賣人多交標的物,或是出于疏忽,或是出于讓買受人多買的目的。

根據(jù)《合同法》第162條規(guī)定:對于出賣人多交的標的物按以下規(guī)定處理:

1、買方可以收取也可以拒絕收取多交部分的貨物。

2、如果買方收取多交部分貨物的全部或一部分,他必須按合同價格付款。

3、買受方不同意接收的,在托收承付期內(nèi),可以拒付多交部分的貨款和運雜費,并應及時通知出賣人。

二、買賣合同貨物不合格怎么辦

買受人發(fā)現(xiàn)買賣合同的標的物存在質量問題,應當通過正確的途徑提出異議,否則會帶來嚴重的后果。根據(jù)合同法第一百五十八條的規(guī)定,當事人約定檢驗期間的,買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。當事人沒有約定檢驗期間的,買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定,但對標的物有質量保證期的,適用質量保證期,不適用該兩年的規(guī)定。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的,買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。

異議的提出均應采取書面的方式為妥,當然這里面也不排除電話溝通,但不論溝通的情況如何,仍以發(fā)送一份書面函件給對方為宜,一則表示大公司辦事的嚴謹,二則留下雙方處理問題的記錄。當然,信函應當及時歸檔保存,并保留當時的郵政專遞回執(zhí)或傳真發(fā)送記錄。本案初期,雙方關于運營商是否已提出質量異議的爭議,則是因為當時沒有留下書面記錄。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質量爭議的鑒定機構。標的物是否過關至關重要,買方切不可忽視。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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