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當(dāng)事人違約的情形有哪些,當(dāng)事人違約如何承擔(dān)責(zé)任?

此文章幫助了260人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù),又包括法律直接規(guī)定的義務(wù),還包括根據(jù)法律原則和精神的要求,當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。合同當(dāng)事人違約的情形有哪些呢?違約之后當(dāng)事人有什么后果?

一、當(dāng)事人違約的情形有哪些

1、拒絕履行:債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同;這種表示一般為明示的,也可以是默示的。

2、不適當(dāng)履行:債務(wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的本旨;不適當(dāng)履行分為以下幾類:

(1)履行在數(shù)量上不完全;

(2)標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)等不符合合同規(guī)定,或者標(biāo)的物隱有缺陷;

(3)加害給付,所謂加害給付,是指履行對(duì)債權(quán)有積極的侵害,也就是超過履行利益或者于履行利益之外發(fā)生的其他損害的違約形態(tài);

(4)履行方式的不完全;

(5)違反附隨義務(wù)的不完全履行

3、遲延履行

(1)債務(wù)人遲延:是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行,但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。構(gòu)成債務(wù)人遲延,一是存在著有效的債務(wù);二是能夠履行;三是債務(wù)已屆履行期限;四是債務(wù)人未履行。

(2)債權(quán)人遲延:又稱受領(lǐng)遲延,是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于已提供的給付,未為受領(lǐng)或未為其他給付完成所必要的協(xié)助的事實(shí)。債權(quán)人遲延的構(gòu)成,須具備以下要件:一是債務(wù)內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)以債權(quán)人受領(lǐng)或其他協(xié)助為必要;二是債務(wù)人依債務(wù)本旨提供了履行;三是債權(quán)人受領(lǐng)拒絕或受領(lǐng)不能。

二、當(dāng)事人違約如何承擔(dān)責(zé)任

1、繼續(xù)履行,又稱強(qiáng)制履行,指在違約方不履行合同時(shí),由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。其構(gòu)成要件下:

(1)存在違約行為;

(2)必須有守約方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為;

(3)必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。

2、采取補(bǔ)救措施:根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定:“質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條 的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?!?/p>

3、賠償損失,即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。我國(guó)合同法上的賠償損失是指金錢賠償,即使包括實(shí)物賠償,也限于以合同標(biāo)的物以外的物品予以賠償。其責(zé)任構(gòu)成如下:

(1)違約行為;

(2)損失;

(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;

(4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。

違約行為僅指違反合同債務(wù)這一客觀事實(shí),不包括當(dāng)事人及有關(guān)第三人的主觀過錯(cuò)。在現(xiàn)在合同法上,違約責(zé)任僅指違約方向守約方承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任,與行政責(zé)任和刑事責(zé)任完全分離,屬于民事責(zé)任的一種。合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)事先了解合同當(dāng)事人違約的情形,看對(duì)方是否有相關(guān)的行為,以便及時(shí)解決糾紛。如果有什么疑問,可以向律師咨詢一下。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式,但是違約責(zé)任也有其特殊承擔(dān)方式,比如當(dāng)事人雙方都違約。當(dāng)事人都違約的情況下,雙方都有過錯(cuò),我國(guó)采取的方式是由違約方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即由違約方向非違約方各自獨(dú)立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任,而非責(zé)任抵消。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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