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未成年人訂立的合同有效嗎,未經(jīng)授權(quán)代簽合同有效嗎?

此文章幫助了398人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、未成年人訂立的合同有效嗎

不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。無民事行為能力人與他人訂立的合同沒有法律效力。

十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但如果限制民事行為能力人訂立的是一個(gè)純獲利益的合同,比如贈與合同或者訂立的合同和他的年齡、智力相適應(yīng),也就是說他有能力訂立這樣的合同,那么就不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。

二、未經(jīng)授權(quán)代簽合同有效嗎

未經(jīng)他人授權(quán)而以他人名義訂立合同,屬于無權(quán)代理的行為,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

也就是說,別人未經(jīng)本人的授權(quán)用其名義訂立合同,這個(gè)合同對本人不發(fā)生法律效力,所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的人自己承擔(dān)。然而,如果愿意接受這個(gè)合同,可以對該合同進(jìn)行追認(rèn),追認(rèn)之后,就要承擔(dān)合同義務(wù)并享有合同權(quán)利。

然而,必須要注意,在無權(quán)代理的情況下,如果符合了法律規(guī)定的條件,則代理行為有效。這個(gè)條件就是,被代理人知道他人以本人名義訂立合同而不表示否認(rèn)或者相對人有理由相信該人有代理權(quán)的。比如,某人長期代理某公司與某相對人從事經(jīng)濟(jì)事務(wù)。后該公司解除了對該人的代理授權(quán),而未通知該相對人,該相對人也沒有理由知道此事。那么,在代理授權(quán)解除后該人繼續(xù)以該公司名義與該相對人訂立合同的,該公司就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代理人沒有代理權(quán),并不必然導(dǎo)致合同無效,因此實(shí)踐中也不必急于嘆惋。當(dāng)簽訂合同后知道代理人無權(quán)代理時(shí),應(yīng)當(dāng)積極聯(lián)系被代理人,因?yàn)橐晕覈梢?guī)定,這種無權(quán)代理的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。所以,只要被代理人認(rèn)可該行為,那么合同仍然有效。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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