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工程施工合同的效力認(rèn)定,工程施工合同無效如何結(jié)算?

此文章幫助了377人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、工程施工合同的效力認(rèn)定

現(xiàn)行國內(nèi)建筑市場(chǎng)并未完全規(guī)范的今天,串標(biāo)、掛靠施工、非法轉(zhuǎn)包、違法分包、無資質(zhì)或超越資質(zhì)開發(fā)及施工等現(xiàn)象普遍存在,當(dāng)各方之間出現(xiàn)建設(shè)工程施工合同糾紛付之訴訟時(shí),其建設(shè)施工合同往往會(huì)被法院認(rèn)定無效。

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(以下簡(jiǎn)稱“司法解釋”)中確定施工合同無效共有以下幾種情形:

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的(也就是通常所說的掛靠),這里的實(shí)際施工人還需要項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人、質(zhì)量管理人及核實(shí)人員是有相應(yīng)資質(zhì)的施工人的人員;

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

4、建設(shè)工程轉(zhuǎn)包和違法分包的。

施工合同的轉(zhuǎn)包是指承包人在承包建設(shè)工程后,不履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

在工程建設(shè)中,承包人的轉(zhuǎn)包行為是法律所禁止的,但承包人按照施工承包合同的約定或者經(jīng)發(fā)包人同意,將其承包的工程部分分包給他人的行為是允許的。

合同無效,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,即為自始無效,絕對(duì)無效;合同無效不影響解決爭(zhēng)議條款的效力,如仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗(yàn)、鑒定機(jī)構(gòu)的條款、法律適用條款、關(guān)于協(xié)商解決爭(zhēng)議的條款等等。

二、工程施工合同無效如何結(jié)算?

1、建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。

2、建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:

(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;

(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。

3、不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對(duì)無效合同的認(rèn)定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當(dāng)事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實(shí)施或限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的無效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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