一、一方違約如何適用定金罰則？

單方面違約適用定金罰則主要有以下幾種情況：

（1）因可歸責(zé)于給付定金一方的事由，造成合同不能履行時(shí)，給付定金的一方無(wú)權(quán)要求返還定金，定金歸收受定金方所有。

（2）因可歸責(zé)于收受定金一方的事由，造成合同不能履行時(shí)，收受定金的一方除雙倍返還定金以后還應(yīng)賠償損失。

（3）若違約屬于部分不履行合同時(shí)：給付定金的一方違約時(shí)的，喪失不履行部分的定金；接受定金的一方違約的，應(yīng)不履行的定金比例雙倍返還。

（4）如果當(dāng)事人對(duì)于主合同的履行不能均無(wú)過(guò)失時(shí)，當(dāng)事人均應(yīng)免責(zé)，定金不發(fā)生效力。

二、雙方違約如何適用定金罰則？

首先應(yīng)明確什么是雙方違約？所謂雙方違約，是指在一個(gè)合同關(guān)系中，負(fù)有對(duì)待給付的雙方當(dāng)事人，都分別違反合同規(guī)定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任的情形。

在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項(xiàng)違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對(duì)后者可以追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。

如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對(duì)二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金。

實(shí)務(wù)中，在處理上述問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分雙方違約和抗辯權(quán)的適用，防止將成立抗辯權(quán)的單方違約誤判成為雙方違約。