一、一方違約如何適用定金罰則？
單方面違約適用定金罰則主要有以下幾種情況：
（1）因可歸責于給付定金一方的事由，造成合同不能履行時，給付定金的一方無權要求返還定金，定金歸收受定金方所有。
（2）因可歸責于收受定金一方的事由，造成合同不能履行時，收受定金的一方除雙倍返還定金以后還應賠償損失。
（3）若違約屬于部分不履行合同時：給付定金的一方違約時的，喪失不履行部分的定金；接受定金的一方違約的，應不履行的定金比例雙倍返還。
（4）如果當事人對于主合同的履行不能均無過失時，當事人均應免責，定金不發(fā)生效力。
二、雙方違約如何適用定金罰則？
首先應明確什么是雙方違約？所謂雙方違約，是指在一個合同關系中，負有對待給付的雙方當事人，都分別違反合同規(guī)定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應當各自承擔責任的情形。
在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對后者可以追究其相應的違約責任。
如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當事人可以收回全部或者部分定金。
實務中，在處理上述問題時，應當注意區(qū)分雙方違約和抗辯權的適用，防止將成立抗辯權的單方違約誤判成為雙方違約。
