一、合同定金有哪些處罰條件？

1、立約定金：給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、成約定金：交付定金為主合同成立或者生效要件。主合同生效后，成約定金轉(zhuǎn)化為違約定金適用。

3、解約定金：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。解除主合同后，如果證明還有損失的，還可以根據(jù)合同法的規(guī)定請求賠償損失。

4、違約定金：當(dāng)事人一方不履行合同或者拒絕履行合同或者構(gòu)成根本違約時，適用定金罰則，即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例適用定金罰則。

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

二、合同定金有哪些處分方法？

定金按其性質(zhì)可分為立約定金、成約定金、違約定金、證約定金、解約定金5種形式。定金條款是在簽訂合同時的應(yīng)當(dāng)注意的一個問題，以購買房屋合同為例，定金的處分主要有以下幾種方式：

1、若買賣雙方已經(jīng)簽訂正式契約，按照正式契約的約定，債務(wù)人聞行債務(wù)后，定金可以抵作價款或收回；當(dāng)事人一方違約，按照正式契約的約定，適用“不予返還”或”雙倍返還”的規(guī)定的，則追究違約方不屜行約定債務(wù)的責(zé)任。

2、若因買方?jīng)]有按認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點前去簽約，或賣方在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂正式契約的，不論認(rèn)購書中是否規(guī)定定金的處理方法，屆買方違約的定金不予退還；賣方違約的應(yīng)雙倍返還定金。

3、買賣雙方均不存在以上幾種違約行為，僅因預(yù)銷售契約內(nèi)容難以協(xié)商一致，導(dǎo)致無法簽訂正式契約的，賣方應(yīng)將定金返還給買方。

4、若因賣方未取得預(yù)銷售許可證、買方不具備購房資格或其他原因?qū)А?/p>