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定金與預(yù)付款有何區(qū)別,合同定金具有哪些法律效力?

此文章幫助了672人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、定金與預(yù)付款有何區(qū)別

定金與預(yù)付款都是合同一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人履行合同債務(wù)之前向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額。但二者區(qū)別甚大,不容混淆。

(1)定金合同是要物的從合同,而預(yù)付款的約定則是主合同的一部分,且為諾成式的協(xié)議。

(2)定金的主要功能在于擔(dān)保合同的履行,定金的給付并不是履行債務(wù)的行為;而預(yù)付款的主要功能在于為一方當(dāng)事人履行合同債務(wù)提供資金上的一定幫助,預(yù)付款的給付本身構(gòu)成了履行債務(wù)的行為。

(3)當(dāng)合同陷入履行不能或者履行遲延時,定金發(fā)揮著制裁違約方、補償守約方的雙重功能。即定金給付方違約時,無權(quán)要求返還定金。定金收受方違約時,應(yīng)雙倍返還定金。而在支付預(yù)付款的場合,無論是由于給付方違約,還是收受方違約而解除合同時,收受方均座如數(shù)退還預(yù)付款。

(4)定金可以廣泛地適用于各類合同,而預(yù)付款的適用則存在不少法律限制。

二、合同定金具有哪些法律效力?

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十條之規(guī)定,除非當(dāng)事人另有約定,定金的效力主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

1、當(dāng)合同履行時,定金應(yīng)當(dāng)返還或者作為給付的一部分,由于設(shè)立定金的目的在于擔(dān)保合同的履行,一旦合同得以履行,定金存在的意義也就喪失了。故在合同履行完畢時,定金應(yīng)予返還。若定金與應(yīng)為給付的種類相同,則可以作為給付的一部分。

2、當(dāng)合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時,給付定金的一方無權(quán)要求返還定金。這是由于在此種場合下,給付定金的一方本應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為負損害賠償責(zé)任,但既然雙方當(dāng)事人已約有定金,則守約方可以逕直占有定金作為損害賠償,而不必就其因?qū)Ψ竭`約而蒙受的損失負舉證責(zé)任。而且,除非當(dāng)事人另有約定,守約方不能再向給付定金的一方提出損害賠償請求權(quán)。

3、當(dāng)合同由于可歸責(zé)于收受定金當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時,收受定金的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在這種場合下,收受定金的一方當(dāng)事人作為違約方理應(yīng)向給付定金的對方當(dāng)事人負損害賠償責(zé)任。但由于收受定金的當(dāng)事人已經(jīng)占有了守約方的定金,該筆定金既可作為定金給付方違約時對定金收受方的損害賠償預(yù)定額,當(dāng)然也可作為定金收受方違約時對定金給付方的損害賠償預(yù)定額,故定金收受方應(yīng)將其原收受的定金如數(shù)退還給給付方??傊?,由于作為違約方的定金收受方既應(yīng)向定金給付方賠償與定金數(shù)額相同的損失,又應(yīng)向收受方定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方應(yīng)向定金給付方雙倍返還定金。

4、當(dāng)合同由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時,收受定金的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還定金。若雙方當(dāng)事人對于主合同的履行不能均無過失時,其雙方當(dāng)事人均應(yīng)免責(zé),故不發(fā)生損害賠償?shù)膯栴}。而且,原定合同既然已經(jīng)終止,則定金給付方的定金也就喪失了給付原因,定金收受方自應(yīng)予以返還。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當(dāng)事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)保或訂立合同的擔(dān)保,給付定金一方履行義務(wù)的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務(wù)或拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務(wù)或拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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