定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。定金實(shí)際上是一種擔(dān)保，很多買賣合同在簽訂之前都會(huì)簽訂定金合同，以交納定金的方式來保證買方對(duì)買賣合同的履行。如果一方違約，則會(huì)適用定金罰則，給予違約方一定的處罰。那么合同定金應(yīng)如何約定？合同定金罰則如何適用？本文將對(duì)這些問題一一進(jìn)行介紹。

一、合同定金應(yīng)如何約定？

合同法第一百一十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照〈中華人民共和國擔(dān)保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”這就是我們通常說的定金罰則。

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、合同定金罰則如何適用？

定金罰則是指定金的懲罰規(guī)則，即“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的， 無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金?！?/p>

《司法解釋》規(guī)定對(duì)適用定金罰則的幾種特殊情況作出了規(guī)定。

1 、視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

2 、不完全履行合同時(shí)的定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

3 、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò) ，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

以上為您介紹了合同定金應(yīng)如何約定以及合同定金罰則如何適用的具體內(nèi)容，希望能幫助您解決您所遇到的問題。定金設(shè)立的目的是擔(dān)保主合同債務(wù)的履行，因此定金合同是從合同，所以當(dāng)事人可以通過單獨(dú)訂立定金合同的形式約定定金罰則。定金罰則在實(shí)踐中的應(yīng)用問題一直是司法實(shí)務(wù)領(lǐng)域的難點(diǎn)問題。定金合同糾紛的解決一般都比較復(fù)雜，如果您遇到了類似的問題，最好是及時(shí)咨詢相關(guān)的合同專家律師，以避免不必要的麻煩。