在合同相關(guān)的知識(shí)里，不少人對(duì)合同違約金和賠償金區(qū)分不開。實(shí)質(zhì)上，這兩者是不同的概念，在處理合同糾紛時(shí)，對(duì)于違約金和賠償金的適用也各不相同。那么具體來說合同違約金與賠償金的區(qū)別有哪些？很多合同中都會(huì)約定違約金，如果合同違約金過高應(yīng)該怎么處理？對(duì)于這些問題本文將一一進(jìn)行介紹。

一、合同違約金與賠償金的區(qū)別

違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯(cuò)不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。

賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。

區(qū)別：不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金；給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實(shí)際損失。

同時(shí)，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，補(bǔ)償違約金之不足。

就如1997年版《內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》第十一條所稱的“乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過中方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金等額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償”。

一般來說，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中約定。如未作約定，則依照《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》：

（1）因房地產(chǎn)預(yù)（出）售人的過錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，預(yù)（出）售人向購房人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍；

（2）因購房人的過錯(cuò)，末在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，購房人向房地產(chǎn)預(yù)（出）售人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

二、合同違約金過高怎么處理

《合同法》一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約所造成的損失的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/p>

可見，當(dāng)事人在合同中約定的違約金條款不一定都能夠全部得到人民法院的支持，實(shí)際決定賠償?shù)臄?shù)額的還是違約方因違約行為而給對(duì)造成的損失。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為參照物。我國《合同法》規(guī)定的違約金是以補(bǔ)償性為原則的，略具懲罰性。因此，當(dāng)事人在約定違約金時(shí)不必對(duì)違約金的數(shù)額訂的過高，不利于違約責(zé)任的切實(shí)實(shí)現(xiàn)。

在決定違約金的數(shù)額時(shí)，應(yīng)當(dāng)控制的原則是可以對(duì)對(duì)方的履行合同起到一定的威懾，同時(shí)又能夠切合實(shí)際的接近可能造成的損失。如此約定，一方在發(fā)生違約行為時(shí)，提出當(dāng)時(shí)約定的違約金過分高于造成的損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)舉證責(zé)任。

根據(jù)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，一般應(yīng)當(dāng)將違約金控制在合同標(biāo)的的30%以內(nèi)較為合適。

以上為您具體介紹了合同違約金與賠償金的區(qū)別以及合同違約金過高怎么處理等問題的詳細(xì)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助。當(dāng)違約金高于實(shí)際造成的損失時(shí)，情況便有些復(fù)雜，應(yīng)該意識(shí)到違約金本身就具有懲罰性質(zhì)，因此當(dāng)違約金高于造成的損失時(shí)，并不意味著一定可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。實(shí)踐中如果您遇到了違約金過高的問題時(shí)，建議您咨詢相關(guān)的合同糾紛專家律師，以尋求完美的解決辦法。