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效力待定的合同包括哪些,合同效力待定后如何處理?

此文章幫助了289人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、效力待定的合同包括哪些

效力待定合同是指合同的生效與否尚未確定,需要由第三人作出承認或者拒絕的意思表示才能確定自身的效力的合同。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,效力待定的合同包括:

1、限制民事行為能力人未經(jīng)法定代理人許可與相對人訂立的與其年齡、智力或者精神狀態(tài)不相適應的合同;

2、無代理權(quán)人與相對人訂立的合同;

3、無處分權(quán)人訂立的處分權(quán)利人財產(chǎn)的合同。

二、合同效力待定后如何處理?

效力待定合同雖然從實質(zhì)上講是一種無效合同,但此種合同存在的瑕疵是可以修正的,許多情況下并不損害權(quán)利人和相對人的合法權(quán)益,權(quán)利人和相對人也追求合同有效的法律效果,基于維護交易秩序和保護相對人利益考慮,合同法將此類合同定只要采取補救措施即對合同瑕疵進行修正合同就發(fā)生法律效力。實踐中該類合同可能導致兩種結(jié)果:一是沒有采取補救措施,合同無效。二是進行修正,合同有效。從我國合同法來看主要有以下幾種補救措施:

(1)限制行為能力訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后合同有效,對當事人具有法律約束力。

(2)無權(quán)代理合同,經(jīng)被代理人追認,合同有效。

(3)無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同,經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán),合同有效。由此可見,效力待定合同的補救措施包括兩種:一是第三人即權(quán)利人行使追認權(quán);二是無處分權(quán)人取得處分權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代理人沒有代理權(quán),并不必然導致合同無效,因此實踐中也不必急于嘆惋。當簽訂合同后知道代理人無權(quán)代理時,應當積極聯(lián)系被代理人,因為以我國法律規(guī)定,這種無權(quán)代理的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。所以,只要被代理人認可該行為,那么合同仍然有效。
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