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確認合同無效受時效限制嗎,誰有權(quán)請求確認合同無效?

此文章幫助了515人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、確認合同無效受時效限制嗎

無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益而不產(chǎn)生法律效力的合同。由于合同本身具有違法性,對無效合同國家可以實行干預,法院或仲裁機構(gòu)可以不待當事人請求確認合同無效,便可以依職權(quán)主動審查合同是否無效,并可以追究有關(guān)無效合同當事人的行政責任。

當事人請求確認合同無效不應受訴訟時效的限制。理由如下:

首先,請求確認合同無效屬于形成權(quán)的行使,而形成權(quán)的行使是不受訴訟時效限制的。

其次,由于無效合同本質(zhì)上具有違法性,從維護合法秩序的需要出發(fā),當事人應有權(quán)在任何時候針對違法的無效合同請求法院或仲裁機構(gòu)確認無效。如果請求確認合同無效受時效限制,則經(jīng)過一定的時間以后,無效合同不能得到無效確認,違法合同將可能變成合法的合同,違法利益也將可能變成合法利益,這顯然是不符合立法的宗旨和目的的,也與法律秩序的形成相矛盾。

當然,如果當事人進一步主張合同無效后的財產(chǎn)返還等請求,則應當受訴訟時效的限制。

二、誰有權(quán)請求確認合同無效?

合同無效是指不具備合同的有效要件且不能補救,對當事人自始即不應具有法律約束力的應由國家予以取締的合同。

一般情況下,請求確認合同無效的主體,只限于合同當事人。但是,惡意串通簽訂合同損害第三人利益的,第三人有權(quán)提起確認合同無效之訴。

《合同法》第52條規(guī)定:有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第53條規(guī)定:合同中的下列免責條款無效:

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實施或限制行為能力人依法不能獨立實施的無效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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