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違約責(zé)任是什么意思,違約責(zé)任有哪些形式?

此文章幫助了266人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、違約責(zé)任是什么意思

違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或其履行不符合合同約定時,對另一方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。合同法第107條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任一般有以下特征:

1、違約責(zé)任是當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或其履行不符合合同約定或法律規(guī)定時所產(chǎn)生的民事責(zé)任。

2、違約責(zé)任原則上是不履行合同債務(wù)或其履行不符合約定或法律規(guī)定的一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的民事責(zé)任。

3、違約責(zé)任可以由當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)約定。

4、違約責(zé)任是財產(chǎn)責(zé)任。違約責(zé)任的主要目的在于補償合同債權(quán)人所受的財產(chǎn)損失。因而,違約責(zé)任是財產(chǎn)責(zé)任,對違約方當(dāng)事人適用的是賠償損失、支付違約金等財產(chǎn)性民事責(zé)任的形式,而不適用于賠禮道歉等非財產(chǎn)性民事責(zé)任形式。

二、違約責(zé)任有哪些形式

1、繼續(xù)履行,又稱強制履行,指在違約方不履行合同時,由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。

2、采取補救措施:根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定:“質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任?!?/p>

3、賠償損失,即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。我國合同法上的賠償損失是指金錢賠償,即使包括實物賠償,也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。

4、定金責(zé)任:《合同法》第115條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照〈中華人民共和國擔(dān)保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

5、違約金責(zé)任,又稱違約罰款,是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的,在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢,也可以表現(xiàn)為一定價值的財物。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

預(yù)期違約是違約的一種形式,指在合同履行期限到來之前,一方無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。此外,違約還有遲延履行、不履行以及不適當(dāng)履行等形態(tài)。合同當(dāng)事人要規(guī)避其中風(fēng)險,就要把握準這幾種情況,逐一預(yù)防。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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