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合同定金的種類有哪些,合同定金如何適用定金罰則?

此文章幫助了190人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同定金的種類有哪些?

在擔(dān)保法理論上, 根據(jù)定金擔(dān)保目的的不同 , 可以將其區(qū)分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。

1 、訂約定金

訂約定金又稱為立約定金,是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。司法解釋第115條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)雙倍返還定金。

2 、成約定金

成約定金是以擔(dān)保合同的成立或生效為目的而給付的一定數(shù)額的金錢。司法解釋第116條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的 ,給付定金的一方未付定金,但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。該規(guī)定所涉及的定金為成約定金,其規(guī)定的角度則是當(dāng)事人未支付定金,而實際履行了合同,此時視為以實際履行行為變更了定金合同,而定金合同實際上因未交付而沒有生效。

3 、解約定金

解約定金是指以擔(dān)保合同的解除為目的而支付的一定數(shù)額的金錢。司法解釋第 117 條規(guī)定,定金交付后 ,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除合同。

二、合同定金如何適用定金罰則?

定金是當(dāng)事人為了保證合同的履行,依法或依當(dāng)事人的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立的前后,按照合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。定金是一種債的擔(dān)保形式,其擔(dān)保作用是通過定金罰則來實現(xiàn)的。由于它包含了對不履行合同的制裁作用,因而就違約定金來說是一種違約責(zé)任形式。

當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》的規(guī)定,約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但適用定金應(yīng)針對根本違約的情況。如果一方只有輕微違約就適用定金罰則,比如遲延幾天交貨,則有悖于公平和誠信原則。

對于定金與違約金能否并用,如果當(dāng)事人既約定了違約金,又約定了定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款,兩者不能并用,只能選擇其一。如果違約金不足以彌補損失的,可以要求增加;定金不足以彌補損失的,可以要求賠償損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當(dāng)事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)保或訂立合同的擔(dān)保,給付定金一方履行義務(wù)的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務(wù)或拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務(wù)或拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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