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合同詐騙怎么認(rèn)定,如何正確簽訂合同預(yù)防合同詐騙?

此文章幫助了326人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同詐騙怎么認(rèn)定?

《中華人民共和國(guó)刑法》第224條規(guī)定:合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的行為。利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行詐騙是合同詐騙罪與詐騙罪最本質(zhì)區(qū)別,認(rèn)定行為人的行為是詐騙還是合同詐騙首先要考察其行為侵犯的客體是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,還是單純的公私財(cái)物。至于合同詐騙罪中的合同形式因無(wú)明文規(guī)定,一般應(yīng)為書(shū)面形式,不排除其他形式的存在。

首先,合同詐騙發(fā)生在簽訂和履行合同的過(guò)程中,簽訂與履行是并列條件,而非并存條件,也就是說(shuō)行為人可以在簽訂或簽訂、履行或履行合同的任何時(shí)候進(jìn)行詐騙,合同詐騙犯罪不排除履行口頭經(jīng)濟(jì)合同所實(shí)施的犯罪。況且對(duì)“簽訂”也不能按字面的意思狹義地理解成以簽字而訂立的合同,也可以是蓋章或者采用數(shù)據(jù)圖文等形式。因此,以“簽訂”為據(jù)來(lái)推斷合同詐騙罪中合同一定是書(shū)面合同是不足取的。

其次,《合同法》第十條規(guī)定了口頭形式是當(dāng)事人訂立合同的合法形式之一,同樣受到法律的保護(hù)。正是由于口頭合同的不規(guī)范和不嚴(yán)密性,一些不法分子利用其中的空子進(jìn)行詐騙犯罪活動(dòng),如不依法懲處,顯然是放縱了犯罪,不利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的健康有序發(fā)展。

第三,合同詐騙與詐騙犯罪在主體上的一個(gè)明顯的區(qū)別在于單位可以成為合同詐騙犯罪的主體,而詐騙不存在單位詐騙犯罪。單位犯罪是指在單位意志支配下,單位的法定代表人或其他成員為了單位利益,以單位的名義,實(shí)施依法應(yīng)受到刑法處罰的行為。單位的法定代表人或其他人員在單位集體的授意之下,為了本單位的利益,也存在與對(duì)方當(dāng)事人達(dá)成口頭合同現(xiàn)象的存在,因此實(shí)施詐騙犯罪,而單位不構(gòu)成犯罪,就會(huì)造成適用法律上的不平等。

第四,在司法實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況,犯罪行為人為了騙取受害人的貨物,采用同樣的方法,一個(gè)履行的是雙方簽訂的書(shū)面合同,而另一個(gè)履行的是口頭合同,而認(rèn)定犯罪行為人的行為分別構(gòu)成了合同詐騙罪和詐騙罪,數(shù)罪并罰,顯然加重了對(duì)行為人的刑事處罰,違反了罪刑相適應(yīng)的原則,不利于犯罪分子認(rèn)罪服判、接受改造,不利于刑罰的懲戒和預(yù)防作用的發(fā)揮。

二、如何正確簽訂合同預(yù)防合同詐騙?

1、在簽訂合同以前,經(jīng)營(yíng)者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。審查身份就是查對(duì)方的經(jīng)營(yíng)主體資格是否合法和真實(shí)存在。審查履約能力就是要查清對(duì)方現(xiàn)有的、實(shí)際的、真實(shí)的經(jīng)營(yíng)情況。

2、審查合同公章與簽字人的身份,確保合同是有效的。

3、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款。為了防止對(duì)方利用合同條款來(lái)弄虛作假,應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確,便于履行。對(duì)于合同的主要條款,特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整,決不能含混不清或者模棱兩可,給合同以后的履行埋下隱患。

4、約定信用監(jiān)督條款(cs條款)。cs條款分為一般cs條款和特殊cs條款,在合同約定信用條款的方法是,即在合同中直接加上cs條款。一般cs條款:本合同根據(jù)誠(chéng)信的原則簽訂和執(zhí)行,一方失信或違約的,另一方有權(quán)在國(guó)際信用監(jiān)督網(wǎng)公開(kāi)投訴欄目中進(jìn)行公開(kāi)投訴,也有權(quán)憑法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)的有效文書(shū)將對(duì)方失信或違約的事實(shí)在國(guó)際信用監(jiān)督網(wǎng)黑名單欄目中進(jìn)行永久曝光。

5、約定違約條款。違約條款是明確約定違約的責(zé)任,為將來(lái)可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約條款中可以明確約定違約金或欠款的利息。

6、約定爭(zhēng)議管轄權(quán)條款。爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營(yíng)了良好的社會(huì)關(guān)系,利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄,雙方實(shí)在無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán),約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時(shí),如果發(fā)生了爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方?jīng)]有訂立書(shū)面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請(qǐng)求確認(rèn)該欺詐性的合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的要及時(shí)起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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