一、應(yīng)該怎么界定合同定金？

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

分析一下上述條款，我們可以歸納出定金有如下幾點特征：

（1）定金為債權(quán)的擔(dān)保。定金的目的是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)。

（2）定金為雙方的債權(quán)提供擔(dān)保。其他擔(dān)保一般僅擔(dān)保一方當(dāng)事人的債權(quán)，而定金所擔(dān)保的合同為雙務(wù)合同，且當(dāng)事人雙方之義務(wù)均屬定金擔(dān)保范圍。

（3）定金合同具有從屬性。凡擔(dān)保合同，均從屬于主合同，故定金合同成立需以主合同成立為前提，主合同無效，定金合同亦隨之無效（當(dāng)事人另有約定除外）。主合同獲得履行，定金也就失去目的。但對于立約定金和成約定金，定金合同可獨立于主合同而存在。

二、合同定金能不能退還？

定金一是為了證明合同生效，二是保證合同履行，三是具有一定的懲罰性，是法律的范疇。

定金合同生效后，一旦雙方出現(xiàn)糾紛，購買方不僅不能拿回“預(yù)付款”，還有可能被起訴，賠付雙倍定金的違約金。但是對于定金能不能退還，這一問題的答案是肯定的，那就是賣主不具備一定的銷售條件。

我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無條件退還。

簡單的說就是訂金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。

同時，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如何主合同無效，定金合同必然無效，這樣的情形也是必須退還定金的。