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合同違約金能否高于本金,合同違約金過(guò)高怎么處理?

此文章幫助了345人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金能否高于本金?

違約金是債權(quán)人或債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行、不完全履行債務(wù)時(shí),必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金是債的擔(dān)保的一種,也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立,是為了保證債的履行,即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。違約金有兩種:

1、懲罰性違約金,其作用在于懲罰違約方,如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。

2、補(bǔ)償性違約金,是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償。已經(jīng)失效的《經(jīng)濟(jì)合同法》第35條規(guī)定:“當(dāng)事人一方違反經(jīng)濟(jì)合同時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足的部分。”

由于違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定,并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí),還具有對(duì)違約方的懲罰作用,因此,違約金具有擔(dān)保屬性。違約金既是一種責(zé)任形式,又是一種獨(dú)特的擔(dān)保合同履行的方式。在合同中約定了違約金,那么擬違約的一方就會(huì)衡量其違約的后果,如果約定了明顯具有懲罰性的違約金,尤其是違約金超過(guò)了因違約而帶來(lái)的利益時(shí),任何一個(gè)理智的人都會(huì)在權(quán)衡利弊后選擇繼續(xù)履行合同。因此,違約金具有擔(dān)保屬性,且懲罰性越強(qiáng),擔(dān)保效力越強(qiáng)。

違約金的限度合同法中雖然沒(méi)有明確規(guī)定,但最高法院一直都有相應(yīng)的司法解釋予以調(diào)整,早先的規(guī)定是違約金不能超過(guò)拖欠本金的金額,現(xiàn)在的規(guī)定是不超過(guò)本金的30%,你起訴可以主張3萬(wàn)本金再加上9千的違約金。根據(jù)本案實(shí)際,甲方違約是明確的。同時(shí),判決下達(dá)后如果對(duì)方不履行判決的,可以要求對(duì)方按照央行同期同類(lèi)貸款利率的2倍支付遲延履行金(以法院判令對(duì)方支付的本金、違約金、訴訟費(fèi)之和為基礎(chǔ)計(jì)算)。

違約金一般法院判決不會(huì)超過(guò)本金的一倍,這是絕大多數(shù)判例的總結(jié),訴訟請(qǐng)求中可以按照協(xié)議約定的提出請(qǐng)求,但是法院只會(huì)支持不超過(guò)本金的一倍為違約金。

二、合同違約金過(guò)高怎么處理?

對(duì)于違約金的增減問(wèn)題,當(dāng)事人在合同中約定的違約金低于造成的損失的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

也就是說(shuō),如果約定的違約金低于給對(duì)人造成的損失的,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)足違約金不足的部分;如果違約金的數(shù)額過(guò)分高于因違約給對(duì)方造成的損失的,可予以適當(dāng)減少。

即低了要補(bǔ),過(guò)高的才減。它體現(xiàn)了保護(hù)守約方的利益和公平原則當(dāng)然,違約金是否增減需由當(dāng)事人提出請(qǐng)求,不提出的,法院和仲裁機(jī)構(gòu)不要主動(dòng)干預(yù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過(guò)分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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