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哪些情形下勞動(dòng)合同終止,融資租賃合同效力何時(shí)終止?

此文章幫助了316人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些情形下勞動(dòng)合同終止?

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,有下列情形之一的,勞動(dòng)合同終止:

1、勞動(dòng)合同期滿的;

2、勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

3、勞動(dòng)者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

5、用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、融資租賃合同效力何時(shí)終止?

融資租賃合同效力因融資租賃合同的解除而終止。

與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前,融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止。

所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外(或除特殊情況外),未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同?!钡囊?guī)定,即所謂的“中途禁止解約條款”。合同簽訂以后,由于主客觀原因,當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容,刪節(jié)或補(bǔ)充合同條款,使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實(shí)現(xiàn)。

在法定的條件下,也允許當(dāng)事人雙方或一方行使合同解除權(quán),使合同自始或僅向?qū)戆l(fā)生消滅(參見《合同法》第九十三條,第九十四條。)。然而,如果將這些規(guī)定毫無保留地適用于融資租賃合同,將不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。這是因?yàn)椋?/p>

一方面,對(duì)于承租人而言:

(1)承租人之所以要支付比貸款本息高得多的租金向出租人承租租賃物,主要原因是承租人缺乏足夠的資金購買設(shè)備又難以獲得貸款。承租人在租賃過程中已經(jīng)投入了相當(dāng)?shù)馁Y金,若允許出租人單方任意解除合同,將使承租人已投入的資金無法收回而蒙受損失。

(2)為了使用租賃物,承租人往往需要進(jìn)行一定的配套設(shè)備的投入,出租人如中途解約,會(huì)增加承租人的損失。

(3)由于租賃物的特定性,出租人單方中途解約收回租賃物以后,承租人如果要再購進(jìn)同種物件,不僅是相當(dāng)困難的,短期內(nèi)也難以辦到,這樣勢(shì)必給承租人造成更大的損失。

另一方面,對(duì)出租人而言:

(1)購買設(shè)備需要大量資金,這些資金除了出租人的自有資金以外,絕大部分來自第三者的融資,包括國(guó)外金融機(jī)構(gòu)的融資,出租人除了要支付這些融資的本息外,還承擔(dān)著匯率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果允許承租人中途解約,則出租人很難收回投入的資金,更毋庸說償付融資本息。

(2)在融資租賃中,租賃物是由承租人根據(jù)自己的具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件選定的,一般不具有通用性。如果允許承租人中途解約,即使將租賃物返還給出租人,在一定期間內(nèi)租賃公司也很難將退回的租賃物租給新的承租人,更難期待通過出賣租賃物使出租人收回殘存租金的相當(dāng)金額。在這種情況下,租賃公司不僅要失去數(shù)量可觀的租費(fèi)收入,而且要遭受租賃設(shè)備無形損耗的損失。

(3)租賃物的購入價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,在固定的租賃期間內(nèi)以租金的方式分期償還,租賃期屆滿時(shí)將全額收回。如果允許承租人中途解約,將使出租人所投入的各項(xiàng)資金成本難以收回。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同免除是合同終止的一種情形。但需要注意的是,合同免除與一般意義上的解除相比是不同的,它是在履行合同實(shí)在困難,若履行就會(huì)顯失公平的時(shí)候,由法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定,如果情況屬實(shí),就由法院裁定合同消滅。因此,合同免除不是當(dāng)事人自行解除的行為,對(duì)此應(yīng)注意。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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