一、合同變更的方式

引起合同變更的法律事實不同則合同變更所適用的方式亦不同。合同變更的方式主要有兩種：

1、合意。以這種方式變更合同實質(zhì)上就是成立新合同以取代舊合同，故而合意變更合同的程序，應(yīng)該遵循合同訂立時的要約承諾規(guī)則，而且變更后的合同內(nèi)容欲發(fā)生法律效力，也應(yīng)符合合同的生效要件。此外，根據(jù)《合同法》第77條和第78條的規(guī)定，協(xié)議變更合同還應(yīng)特別注意把握如下幾點(diǎn)：

（1）當(dāng)事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。換言之，如果就變更合同的意思表示沒有達(dá)成一致，則原合同繼續(xù)有效，當(dāng)事人仍應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。

（2）當(dāng)事人就變更合同內(nèi)容協(xié)商一致后，如果法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，必須依照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才能發(fā)生變更的效力。

2、法院或仲裁機(jī)關(guān)的裁決。通過這種方式變更合同具體包括以下幾種情形：

（1）因情勢變更的出現(xiàn)，當(dāng)事人一方可提出延期履行或部分履行的變更要求，但他并不享有單方變更合同的權(quán)利。因為情勢變更的情況比較復(fù)雜，對合同履行的影響可能是全部的或永久的，也可能是局部的或暫時的，為避免出現(xiàn)債務(wù)人以此為借口逃避合同拘束的情況，應(yīng)由法院或仲裁機(jī)關(guān)從維護(hù)雙方當(dāng)事人利益的角度出發(fā)，根據(jù)一方當(dāng)事人的請求并結(jié)合情勢變更對合同履行影響的程度，作出相應(yīng)的變更裁決。

（2）因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致原合同沒有履行，可以適用裁決的方式予以變更。例如，《民法通則》第108條規(guī)定，暫時無力償還的債務(wù)，可以由法院裁決分期償還。

（3）因重大誤解或顯失公平的合同，可裁決變更。根據(jù)《合同法》第54條規(guī)定，對于重大誤解、顯失公平和一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危損害另一方利益的合同，當(dāng)事人一方可向法院或仲裁機(jī)關(guān)提出變更的請求，由法院或仲裁機(jī)關(guān)依法作出變更的裁決。

二、合同變更應(yīng)注意哪些問題

1、禁止單方擅自或者任意變更合同，濫用合同自由，破壞合同約束力。

2、合同變更后有生效的特殊形式約定的，應(yīng)辦理相應(yīng)的合同批準(zhǔn)、登記或公證手續(xù)，滿足各方約定的合同生效條件。

3、當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)約定明確、清楚，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

4、限制合同變更的情形，即合同生效后，當(dāng)事人不得因其主體姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動，而主張或請求合同變更。