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可變更合同有哪幾種,合同變更的程序是什么?

此文章幫助了416人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、可變更合同有哪幾種

根據(jù)《民法通則》、《合同法》的規(guī)定,我國可撤銷或可變更合同的種類有:

1、可變更或可撤銷合同中受損一方行使撤銷權或變更權的合同,是指權利人即受欺詐、脅迫方以及被重大誤解、顯失公平、乘人之危方的撤銷權。

《民法通則》)第59條規(guī)定:“下列民事行為,一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷:(一)行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的;(二)顯失公平的。被撤銷的民事行為從行為開始起無效?!?/p>

《合同法》第五十四條規(guī)定:“下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷?!?/p>

但是,受欺詐、脅迫以及被乘人之危方的行為是無效還是可撤銷?《民法通則》將其規(guī)定為無效的民事行為,而《合同法》將其規(guī)定為除損害國家利益的外,為可撤銷的民事行為。權利人即受害方有選擇民事行為效力的權利,可以保持其繼續(xù)有效,也可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷該民事行為而歸于無效,進一步體現(xiàn)了合同自由的原則。

2、與善意相對人訂立的可撤銷合同,是指效力待定合同中善意相對人在對方為追認前行使撤銷權而形成的可撤銷合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定:“合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出?!贝藭r,善意一方行使撤銷權,便形成了可撤銷合同。

3、贈與人行使撤銷權形成的可撤銷合同。

《合同法》第192條規(guī)定:“受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履贈與合同約定的義務?!辟浥c人在法定情形之下,可以單方行使撤銷權利,使民事法律行為溯及地消滅,當事人之間的權利義務關系恢復到未發(fā)生時的狀態(tài)。其目的在于保護權利人即贈與人的合法權益,維護社會關系的穩(wěn)定。

二、合同變更的程序是什么

合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更外,主要是當事人協(xié)議變更。當事人變更合同的合意本身就是合同,因此,合同變更適用合同法關于要約和承諾的規(guī)定。希望變更合同內(nèi)容的一方首先向對方提出變更合同的要約,該要約應包括希望對合同的哪些條款進行變更,如何變更,需要增加、補充哪些內(nèi)容。對方收到后予以研究,如果同意,以明示的方式答復對方,即為承諾,如果不同意,或部分同意部分不同意,也可以提出自己的修改、補充意見,這樣雙方經(jīng)過反復協(xié)商直至達成一致。

雙方經(jīng)過協(xié)商取得一致,變更合同一般應當采用書面形式,以便查考,特別是原來的合同為書面形式的,更應當采用書面形式,不然用口頭形式改變書面合同無憑無據(jù),極易發(fā)生糾紛。如果對合同的變更約定不明確,或者變更采用口頭形式,發(fā)生糾紛后又無證據(jù)證明合同變更內(nèi)容的,視為合同沒有變更。當事人變更的內(nèi)容約定不明確的,視為未變更。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對經(jīng)過變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當事人應按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來的合同進行履行。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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