一、留置權(quán)成立的條件

（1）留置權(quán)產(chǎn)生的前提，必須是在當事人之間存在合同關系，而且一方占有他方財產(chǎn)，只能是依照合同合法占有對方的財產(chǎn)。不是依照合同或非法占有的財產(chǎn)，以及占有的不是對方的財產(chǎn)，不能作為留置財產(chǎn)，不產(chǎn)生留置權(quán)。

（2）債務人所負債務須與該被留置物有牽連關系。

所謂牽連關系，是指債務人所負債務與對留置物的占有是基于同一法律關系而發(fā)生。如基于加工承攬合同而占有加工承攬物。

（3）留置權(quán)的成立，必須是債務已到清償期，存在債務人未履行付款義務的法律事實。

（4）留置權(quán)是法定擔保物權(quán)。留置權(quán)的設立和先行使，必須依照法律規(guī)定，當事人不得自行約定留置。

二、留置權(quán)應當如何實現(xiàn)

留置權(quán)人留置財產(chǎn)后，經(jīng)過一定期限，債務人仍不給付應付款項時，依照法律規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受清償?shù)男袨椤Ｒ罁?jù)擔保物不可分原則，留置權(quán)人在其債權(quán)未受全部清償前可就留置物的全部行使留置權(quán)，即留置權(quán)實行的范圍及于留置物的從物和留置物所生孳息，但從物須也為債權(quán)人所占有。

留置權(quán)所擔保優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)包括債務人原應交付的款項、利息、留置財產(chǎn)的必要費用，行使留置權(quán)的費用及其他損失。留置物價值不足以清償時，得請求債務人補足，超過應受償范圍的，應將剩余部分價款返還給債務人。實現(xiàn)留置權(quán)前須留有一定期間并通知債務人，以使債務人能夠在此期間內(nèi)清償債務或提供擔保以獲得被留置財產(chǎn)的返還。此期間一般由法律規(guī)定，法律未作規(guī)定的可依行業(yè)或地區(qū)習慣確定，在既無法律規(guī)定也無相應習慣時，應依民法公平及誠實信用原則確定。

按瑞士民法學者對其立法的解釋，債權(quán)人未經(jīng)通知而實現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)的實現(xiàn)并不因而無效，但債權(quán)人應負損害賠償?shù)牧x務。此觀點為學術(shù)界所普遍接受。