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買賣合同質(zhì)量糾紛怎么解決,買賣合同訴訟時效怎么計算

此文章幫助了379人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同質(zhì)量糾紛怎么解決

因貨物質(zhì)量問題而引起的索賠糾紛,一般有以下幾種處理方法:

1、扣價。這是常見的處理質(zhì)量索賠的方法之一,主要適用于交貨質(zhì)量雖然與合同不符,但產(chǎn)品的主要使用價值尚未受到重大影響,在買方同意接受貨物的條件下,雙方可以通過協(xié)商達成扣價協(xié)議,或者可按合同所規(guī)定的質(zhì)量差價,實行按比例扣價處理。

2、退貨。退貨又稱拒絕收貨,這對賣方來說是一種最嚴格的處理方法。在現(xiàn)實生活中,只有賣方交付的貨物與合同規(guī)定嚴重不符,而合同又沒有相反的規(guī)定的,買方才能行使拒絕收貨的權(quán)利。這種拒絕收貨的權(quán)利包括買方自行解除合同所規(guī)定的他應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),并有權(quán)提出進一步的損害賠償?shù)闹鲝?。如果買方在此之前已經(jīng)付款,則他有權(quán)收回已付的貨款。

3、其他補救方法。除上述兩項主要方法外,還有損害賠償、換貨、修理等補救方法。至于采用何種補救方法,應(yīng)根據(jù)合同的具體情況并由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不能達成一致意見,可以提交仲裁或訴訟解決。

二、買賣合同訴訟時效怎么計算

訴訟時效又稱消滅時效,在我國現(xiàn)行民法上是指對在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利的人,使其喪失勝訴權(quán)的法律制度,訴訟時效制度設(shè)立的目的是為了及時解決民事糾紛、節(jié)約訴訟資源。失去訴訟時效的當(dāng)事人仍享有實體權(quán)利。訴訟時效計算期間是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起計算,就買賣合同而言,如果當(dāng)事人就支付貨款期限沒有約定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。但根據(jù)交易習(xí)慣或當(dāng)事人另行約定可以排除同時支付情形的除外,買受人在收取貨物后出具沒有還款日期的欠款條,應(yīng)視為對還款日期的重新約定,訴訟時效應(yīng)當(dāng)從債權(quán)人主張債權(quán)或者債務(wù)人同意履行之日起計算。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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