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買賣合同糾紛應(yīng)提供哪些證據(jù),怎么約定訴訟管轄地?

此文章幫助了615人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同糾紛應(yīng)提供哪些證據(jù)

第一、證明當事人(原、被告或第三人)訴訟主體資格的證據(jù)

1、當事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證、戶口簿、居住證等;

2、當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照副本、工商登記機關(guān)出具的工商注冊資料、社團法人登記證等;

3、當事人在訟爭的法律事實發(fā)生后曾有名稱變更或分立、合并的,應(yīng)提交變更登記資料。

第二、證明買賣合同關(guān)系及從屬的擔保合同關(guān)系成立的證據(jù)

1、買賣合同;

2、訂(定)貨單;

3、證明邀約、承諾生效的信函、數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等);

4、證明口頭合同成立和生效的證據(jù),如、實際履行憑證等;

5、證明擔保合同關(guān)系的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。

第三、證明合同履行情況的證據(jù)

1、交、收貨憑證:交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運單等;

2、貨款收支憑證:收據(jù)、銀行付款憑證、發(fā)票等;

3、證明拖欠貨款的證據(jù):結(jié)算清單、欠條、還款計劃還款承諾書、能證明欠貨款事實的信函等;

4、收貨方提出質(zhì)量異議的信函、證人證言、有關(guān)單位的證明、檢驗報告、客戶投訴、退貨和索償?shù)淖C據(jù);

5、合同約定向第三人履行或第三人履行的,則提交第三人關(guān)于合同履行情況的證明及相應(yīng)憑證。

第四、當事人訴訟請求的計算清單,并注明計算方法、公式、依據(jù)等。

二、買賣合同怎么約定訴訟管轄地

約定訴訟管轄地,爭取在我方所在地法院起訴。訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第25條約定,只有以下五個地方的法院可供當事人協(xié)議管轄:原告所在地;被告所在地;合同簽訂地;合同履行地;標的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。約定管轄常見的錯誤有:

1、表述不清楚,容易產(chǎn)生岐義,如:“如果發(fā)生爭議,可由雙方各所在地法院管轄”;

2、約定由上述五個地方以外的法院管轄;

3、約定違反了級別管轄的規(guī)定,如普通案件約定由某地中級人民法院管轄;

4、約定違反了專屬管轄的規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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