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買賣合同包括哪些條款,買賣合同貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么

此文章幫助了584人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同包括哪些條款

(一)買賣合同的一般條款包括以下內(nèi)容:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所:當(dāng)事人名稱是指法人、其他組織的名稱;當(dāng)事人姓名是指自然人姓名;住所是指戶籍所在地或者經(jīng)常居住地。

2、標(biāo)的:買賣合同標(biāo)的只能是實物(不包括權(quán)利),且必須是出賣人擁有所有權(quán)或者處分權(quán)的實物。

3、數(shù)量:指買賣合同標(biāo)的物的數(shù)量。

4、質(zhì)量:指買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),詳見3。買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

5、價款或者報酬:

6、履行期限、地點和方式。

7、違約責(zé)任。

8、解決爭議的方法。

(二)買賣合同的特殊條款包括哪些內(nèi)容

買賣合同特殊條款包括以下內(nèi)容:

1、包裝方式。

2、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法:指買受人收到出賣人交付標(biāo)的物時,對標(biāo)的物的等級、質(zhì)量、重量、包裝規(guī)格等進(jìn)行查驗、測試、鑒定的標(biāo)準(zhǔn)和方法。

3、結(jié)算方式:指當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生款項往來進(jìn)行的清算和了結(jié)的方式,包括現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)帳結(jié)算兩種。

4、合同使用的文字及其效力等條款:主要存在于涉外合同、使用國內(nèi)少數(shù)民族文字訂立的合同場合。

買賣合同的特殊條款是針對買賣合同存在的合同條款。

二、買賣合同貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么

買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照以下順序分別確定:約定標(biāo)準(zhǔn)→質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn)→協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)→推定標(biāo)準(zhǔn)→國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)→通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn)。

(一)約定標(biāo)準(zhǔn):買賣合同對標(biāo)的物質(zhì)量有約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定質(zhì)量要求交付標(biāo)的物;

(二)質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn):買賣合同的出賣人與買受人沒有對標(biāo)的物約定質(zhì)量要求,但是出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,并且符合以下條件的,出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求:

1、出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的目的是為了訂立買賣合同;

2、買受人基于出賣人所作的質(zhì)量說明才與出賣人訂立了合同;

3、出賣人所作的說明必須是對標(biāo)的物質(zhì)量的說明,而非對標(biāo)的物價值發(fā)表主觀見解和評價。

(三)協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;

(四)推定標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(五)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;

(六)通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,且沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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