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逾期付款是否支付違約金,逾期付款何時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任?

此文章幫助了276人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同逾期付款是否支付違約金

對(duì)違約金的適用,有法定的從法定,沒有法定的,看合同雙方有沒有約定,如沒有法定,也沒有約定,則只能適用其他的違約責(zé)任,如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。逾期付款給相對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對(duì)方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,如沒有約定,債權(quán)人應(yīng)提供對(duì)方逾期付款給自已造成損失的證據(jù),含利息損失、追款費(fèi)用等。對(duì)沒有約定違約金的一方當(dāng)事人主張違約金的,法官應(yīng)將法律規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行釋明,要求當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求,當(dāng)事人堅(jiān)持不肯變更的再駁回其請(qǐng)求,以充分保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,防止訟累。

二、逾期付款何時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任

《合同法》第一百六十一條規(guī)定:買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款,對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款之日,買受人不自覺履行的,視為違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,而不是從債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)才視為買受人違約。

綜上,當(dāng)事人在合同中對(duì)逾期付款違約金有約定的從約定,沒有約定的,就不適用支付違約金的違約責(zé)任,債權(quán)人可以要求賠償損失,但應(yīng)當(dāng)提供對(duì)方逾期付款給自已造成損失的證據(jù),從當(dāng)事人約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款之日起,承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)是買方在受到標(biāo)的物時(shí),對(duì)其等級(jí)、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗(yàn)、測(cè)試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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