一、認(rèn)購書違約責(zé)任怎么承擔(dān)

根據(jù)我國《合同法》第113條規(guī)定，違約責(zé)任的賠償范圍包括兩部分：因違約所造成的損失，即消極利益損失（實際損失，即現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和相關(guān)費用的支出）；合同履行后可以獲得的利益的損失，即積極利益損失（可得利益損失或履行利益損失）。

違反認(rèn)購書的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)受上述《合同法》的調(diào)整，但有一點與其他合同不同的是，在認(rèn)購書的違約賠償中，實際上并不存在可得利益損失。這是因為在合同法中，違約損害賠償主要是指財產(chǎn)損害，而認(rèn)購書中的義務(wù)就是締約義務(wù)，并不涉及合同履行后可以獲得的可得財產(chǎn)利益的問題。因此，違反認(rèn)購書的違約責(zé)任的賠償范圍主要是實際損失，即現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和相關(guān)費用的支出。

二、認(rèn)購書締約過失責(zé)任怎么承擔(dān)

我國《合同法》第42條規(guī)定，締約過失行為所造成的是一種信賴?yán)鎿p失，至于合同成立可能產(chǎn)生的利益即預(yù)期利益不予賠償。合同雖未正式簽訂，但因當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書之故，可能已發(fā)生相當(dāng)費用并放棄了眾多其他機(jī)會，這種損失被稱為信賴?yán)?，為法律保護(hù)的客體之一。[注]

違反認(rèn)購書的締約過失責(zé)任也應(yīng)受上述合同法的調(diào)整，信賴?yán)鎿p失以當(dāng)事人受到的實際損失（無過錯方現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和費用的支出）為限，包括失去與第三人訂立合同機(jī)會的損失，但并不包括強(qiáng)制締結(jié)本約的責(zé)任。

在認(rèn)購書糾紛案中，違約責(zé)任或締約過失責(zé)任兩者賠償?shù)膶嶋H范圍是相同的，都是非違約方（在違約責(zé)任中）或無過錯方（在締約過失中）的現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和費用的支出。