一、認購書違約責任怎么承擔

根據(jù)我國《合同法》第113條規(guī)定，違約責任的賠償范圍包括兩部分：因違約所造成的損失，即消極利益損失（實際損失，即現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和相關費用的支出）；合同履行后可以獲得的利益的損失，即積極利益損失（可得利益損失或履行利益損失）。

違反認購書的違約責任應當受上述《合同法》的調(diào)整，但有一點與其他合同不同的是，在認購書的違約賠償中，實際上并不存在可得利益損失。這是因為在合同法中，違約損害賠償主要是指財產(chǎn)損害，而認購書中的義務就是締約義務，并不涉及合同履行后可以獲得的可得財產(chǎn)利益的問題。因此，違反認購書的違約責任的賠償范圍主要是實際損失，即現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和相關費用的支出。

二、認購書締約過失責任怎么承擔

我國《合同法》第42條規(guī)定，締約過失行為所造成的是一種信賴利益損失，至于合同成立可能產(chǎn)生的利益即預期利益不予賠償。合同雖未正式簽訂，但因當事人簽訂認購書之故，可能已發(fā)生相當費用并放棄了眾多其他機會，這種損失被稱為信賴利益，為法律保護的客體之一。[注]

違反認購書的締約過失責任也應受上述合同法的調(diào)整，信賴利益損失以當事人受到的實際損失（無過錯方現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和費用的支出）為限，包括失去與第三人訂立合同機會的損失，但并不包括強制締結本約的責任。

在認購書糾紛案中，違約責任或締約過失責任兩者賠償?shù)膶嶋H范圍是相同的，都是非違約方（在違約責任中）或無過錯方（在締約過失中）的現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和費用的支出。