一、行使先履行抗辯權(quán)的條件

合同當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)，應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

1、當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負債務(wù)。和同時履行抗辯權(quán)一樣，先履行抗辯權(quán)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是因同一合同互負債務(wù)，在履行上有一定的關(guān)聯(lián)性。一單務(wù)合同不發(fā)生先履行抗辯權(quán)的問題。當(dāng)事人互負債務(wù)，如果不是基于同一雙務(wù)合同，也不發(fā)生先履行抗辯權(quán)。此外，兩項債務(wù)間應(yīng)當(dāng)有對價關(guān)系。如果沒有對價關(guān)系，也不存在先履行抗辯權(quán)。

2、當(dāng)事人履行有先后的順序。先履行抗辯權(quán)的當(dāng)事人履行有先后順序之分，此為與同時履行抗辯權(quán)的最大區(qū)別?！跋群箜樞颉笔且喇?dāng)事人合同的約定或者法律的規(guī)定，或者根據(jù)交易習(xí)慣而確定先后順序。飛只有先履行的一方不履行或者不適當(dāng)履行的，后履行的一為當(dāng)事人才享有先履行抗辯權(quán)

3、須有先履行合同債務(wù)一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定。此為當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)的前提條件先履行抗辯權(quán)的行使其實質(zhì)上是對應(yīng)當(dāng)先履行合同義務(wù)一方當(dāng)事人違約的抗辯，是在不終止合同效力的前提下，后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人為了保護自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法權(quán)益受到損害，又可降低成本。如當(dāng)事人在合同中約定“先交貨、后付款”或“先付款，后交貨”，均有履行上的先后順序，若應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)而未履行，實為違約，則后履行當(dāng)事人即可行使先履行抗辯權(quán)。

4、須為先履行一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可以履行的。若先履行一方的債務(wù)已經(jīng)不可能被履行了，則后履行一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)已失去意義。

二、如何行使先履行抗辯權(quán)

第一，當(dāng)因?qū)Ψ讲宦男泻贤x務(wù)而行使先履行抗辯權(quán)的時候，可以不通知對方。因為不通知對方，不會因為未通知而給對方造成危害。行使先履行抗辯權(quán)的表現(xiàn)，是屆期不履行債務(wù)，此時應(yīng)推定在先履行的一方了解另一方是在行使自己的對抗權(quán)利。行使先履行抗辯權(quán)而未通知另一方并不構(gòu)成合同責(zé)任。這不同于行使不安抗辯權(quán)。行使不安抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人要及時通知另一方當(dāng)事人。

因為，行使不安抗辯權(quán)的一方，是依照合同或法律負有先履行義務(wù)的方當(dāng)事人。通知對方，使對方有一舉證的機會或能及時采取減損措施。對于行使先履行抗辯權(quán)者來說，負有后履行的義務(wù)，對方負有先履行的義務(wù)。負有先履行義務(wù)的一方因故不能履行，應(yīng)當(dāng)通知負有后履行義務(wù)的一方。如果負有先履行義務(wù)的一方?jīng)]有一履行義務(wù)而要求另一方履行，后者應(yīng)當(dāng)將拒絕的意思明確通知對方。當(dāng)然，行使先履行抗辯權(quán)的一方也可以主動通知對方，要求其實際履行合同。

第二，當(dāng)負有一先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人的履行有重大瑕疵時，或只履行一部分時，依誠實信用原則，另一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)通知對方，給對方舉證、解釋、改正的機會，防止損失的擴大。因為，在先履行的一方，有時可能不了解自己履行的效果。比如，合同約定甲方1月2日發(fā)貨，乙方3月1日付款。乙方在收到貨物時，發(fā)現(xiàn)貨物與合同約定嚴重不符，他可以在履行期屆至?xí)r，拒絕付款，同時通知對方，對方可以及時提出解決問題的辦法。