一、什么是附條件的合同

附條件的合同是指第三人在合同中特別約定一定的條件，以條件的是否成就作為合同效力的發(fā)生或者消滅的根據(jù)。這里所說的條件應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

（1）條件必須是將來發(fā)生的事實(shí)。

（2）條件必須是不確定的事實(shí)，即當(dāng)事人不能肯定條件在將來是否會(huì)成就。如果將將來肯定要發(fā)生的事實(shí)作為條件的，應(yīng)視該條件為期限；如果將將來不可能發(fā)生的事實(shí)作為條件的，應(yīng)認(rèn)定該合同無效。

（3）條件是當(dāng)事人約定的，而不是法定的。如果將法定條件約定在合同中，應(yīng)視為未附條件。

（4）條件必須合法。在將不法事實(shí)作為條件的情況下，應(yīng)認(rèn)定該合同無效。

（5）條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如果二者之間相互矛盾，則表明行為人的意思表示是不真實(shí)的，應(yīng)認(rèn)定合同不成立。

二、附條件的合同有哪幾種

附條件的合同可分為附生效條件的合同和附解除條件的合同。生效條件又可稱為延緩條件或者停止條件，是指合同的效力發(fā)生或者不發(fā)生的條件。在此條件出現(xiàn)之前，也即本條所說的條件成就之前，合同的效力處于不確定狀態(tài)，當(dāng)此條件出現(xiàn)后，即條件成就后，合同生效；當(dāng)條件沒有出現(xiàn)（或成就），合同也就不生效。

例如甲與乙簽訂買賣合同，甲同意把房子賣給乙，但是條件是要在甲調(diào)到外地工作過后。這個(gè)條件一旦出現(xiàn)后，則賣房的合同即生效。解除條件又稱消滅條件，是指對具有效力的合同，當(dāng)合同的條件出現(xiàn)（即成就）時(shí)，合同的效力歸于消滅；若確定該條件不出現(xiàn)（不成就），則是該合同仍確保其效力。