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承諾的方式有哪些,承諾什么時(shí)候發(fā)生法律效力?

此文章幫助了316人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、承諾的方式有哪些

承諾的方式是采用明示,還是默示應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待,根據(jù)《公約》的規(guī)定,應(yīng)作如下界定。

1、承諾的傳遞方式應(yīng)當(dāng)符合的要求。要約對(duì)承諾的傳遞方式?jīng)]有提出要求的,承諾應(yīng)當(dāng)以倒是的方式作出。何為合理方式,筆者認(rèn)為至少應(yīng)符合行業(yè)的慣例。

2、要約沒(méi)有規(guī)定承諾期限的,承諾應(yīng)在以下期限內(nèi)作出:

(1)要約以對(duì)話方式作出的,受要約人應(yīng)當(dāng)承諾。如要約以電話方式到達(dá)受要約人,受要約人應(yīng)承諾方為有效。

(2)要約以非對(duì)話方式作出的,受要約人應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)作出承諾。

3、要約人以電報(bào)或者信件發(fā)出要約的,承諾期限自電報(bào)發(fā)之日或者信件載明日期開始計(jì)算。如果信件未截明日期,應(yīng)以信封上的郵戳日期開始計(jì)算。要約人以電報(bào)、傳真或者其他快捷方式作出要約的,承諾期限自要約到達(dá)受要約人之日開始計(jì)算。

二、承諾什么時(shí)候發(fā)生法律效力

我國(guó)的合同立法應(yīng)以到達(dá)主義確定承諾生效時(shí)間。但我國(guó)的單行規(guī)與《公約》規(guī)定的承諾生效條款有不同之處。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同》第四條規(guī)定:“工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同、除即結(jié)清者外,必須采用書面形式,由當(dāng)事人的法定代表人或者憑法定代表人授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽字(蓋章),并加蓋單位公章視為生效的有效條件,如不具備合同成立的形式要件,則合同不生效。類似的規(guī)定,在單行合同法夫中還有不少,顯然已經(jīng)不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,應(yīng)予修訂。”

北京合同糾紛律師溫馨提示:

依法,要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。這里不要將“到達(dá)”理解得太過(guò)局限,事實(shí)上,到達(dá)是指要約的意思表示客觀上傳遞到受要約人處就可以了,不管受要約人是否實(shí)際了解到要約的具體內(nèi)容。比如說(shuō),要約以電傳的方式傳遞,受要約人收到后因臨時(shí)有事未來(lái)得及看其內(nèi)容,這種情況下要約也生效。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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