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合同欺詐行為有哪幾種,以欺詐手段訂立合同是否有效?

此文章幫助了3081人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同欺詐行為有哪幾種

合同欺詐就是指訂立合同的一方當事人利用對方當事人不知情的情況故意采用欺騙的方法,如故意陳述虛假事實、隱瞞真實情況等,使對方當事人陷于認識上的錯誤,從而違背自己的真實意識而作出訂立合同的意思表示,從而達到獲取不正當利益的目的。

合同欺詐行為,主要有兩種:一種是積極的合同欺詐行為,即故意陳述虛假事實的行為,比如對自己的產(chǎn)品作不切實際的宣傳,夸大自己產(chǎn)品的功效等。另一種是消極的合同欺詐行為,即故患隱瞞真實情況的行為,比如故意隱瞞己方提供的合同標的物的固有缺陷和瑕疵,或者故意隱瞞某些對合同對方當事人明顯不利的重要事實和信息等等。

二、以欺詐手段訂立合同是否有效

《中華人民共和國合同法》第52條、第54條分別規(guī)定了兩類合同欺詐行為。《合同法》第52條規(guī)定:一方以欺詐等手段訂立合同,損害國家利益的,合同無效;《合同法》第54條規(guī)定:一方以欺詐等手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤消?!逗贤ā钒押贤墼p行為以是否損害國家利益、是否使對方違背真實意思為標準分為了兩類,分別規(guī)定了不同的處理方法。《合同法》第56條規(guī)定:無效的合同或者被撒消的合同自始沒有法律約束力?!逗贤ā返?8條規(guī)定:合同無效或者被撤消后,因泫合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中,應(yīng)當注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時起訴,并在起訴前做好充分準備。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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