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怎么認(rèn)定合同民事欺詐,怎么認(rèn)定合同刑事欺詐?

此文章幫助了382人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、怎么認(rèn)定合同民事欺詐

1、欺詐行為是欺詐人在經(jīng)濟(jì)合同訂立過程作出的,其表現(xiàn)為欺騙性或虛假性要約,以誘導(dǎo)對方訂立合同,采取欺詐手段實(shí)現(xiàn)簽約目的,是合同欺詐的最主要的特征;

2、欺詐行為的客觀表現(xiàn),是欺詐人對訂立合同的主要條款或關(guān)鍵性事實(shí)作虛假介紹,使對方陷于錯誤,并作出錯誤的承諾,與其訂立合同。也就是說,欺詐行為手段在客觀上確實(shí)對訂立合同起了作用。

3、欺詐人以欺詐手段誘使對方簽訂合同,其實(shí)質(zhì)是使所簽合同發(fā)生法律上的效力,并通過簽約雙方履行該欺詐合同獲得非法利益的目的。

4、欺詐人在欺詐行為過程中并與被欺詐人訂立欺詐合同之時,其本身一般有一定的實(shí)際履行的能力,并且是通過其履行欺詐合同一定的義務(wù),而從被欺詐方得到不法利益。

5、合同民事欺詐的法律后果。我國《合同法》規(guī)定,采取欺詐手段簽訂的合同無效,合同被確認(rèn)無效后,從訂立時起就沒有法律效力,當(dāng)事人雙方已確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之無效。合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,應(yīng)當(dāng)立即終止履行,合同所涉及的財產(chǎn)按返還財產(chǎn)、賠償損失及收歸國庫三種方式處理。

二、怎么認(rèn)定合同刑事欺詐

合同刑事欺詐,又稱利用合同進(jìn)行詐騙犯罪。是指欺詐行為人無履行合同的誠意或者無履行合同的能力,以無償非法占有他人財物為目的,利用合同作為詐騙手段,誘使他人陷于錯誤而與之簽訂合同并“自愿”按合同規(guī)定或雙方約定交出數(shù)額較大的財物為欺詐人占有的詐騙犯罪行為。利用合同詐騙犯罪,是詐騙罪的一種表現(xiàn)形式,它在我國已成為一種極為突出的重要犯罪形式,由于其手段的特殊性、詐騙犯罪具有一般詐騙罪的特征,同時又有其自身的一些特點(diǎn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認(rèn)該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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