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能否協(xié)議約定合同管轄地,如何協(xié)議約定合同管轄?

此文章幫助了423人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、能否協(xié)議約定合同管轄地

1、合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

2、合同雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇《民事訴訟法》第25條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄,選擇管轄的協(xié)議無效,依照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定確定管轄。

二、如何協(xié)議約定合同管轄地

由于合同糾紛案件既涉及合同糾紛案件的協(xié)議管轄問題,也涉及合同糾紛案件的法定管轄問題。確定合同糾紛案件管轄法院時需注意以下問題:

有效協(xié)議管轄約定優(yōu)先于法定管轄適用。這也就是說,在確定合同糾紛案件的管轄時,首先應當看雙方當事人之間有無協(xié)議管轄的約定以及該協(xié)議管轄的約定是否有效。協(xié)議管轄有效需符合以下條件:

1、協(xié)議管轄只適用于合同糾紛案件,而且特殊地域管轄中的因保險合同引起的糾紛與因運輸合同引起的糾紛不適用協(xié)議管轄。

2、只適用于一審的地域管轄。

3、協(xié)議管轄必須采用書面形式。書面協(xié)議有三種形式,即合同中的條款、獨立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式,口頭協(xié)議一律無效。

4、只能在法律規(guī)定的范圍,即被告住所地、原告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地人民法院中進行選擇,而且必須做出明確的、唯一的選擇。

5、不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

依法律規(guī)定,只有因合同發(fā)生的糾紛,可以由雙方當事人通過訂立合同爭議條款自由約定由哪個法院來管轄,因此合同當事人可以通過約定一個對自己有利的法院來管轄案件。但是協(xié)議管轄不能違反級別管轄與專屬管轄,比如海事案件只能由海事法院管轄,合同當事人約定的普通法院管轄無效。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
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