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合同糾紛的法定管轄地有哪些,如何確定其法定管轄?

此文章幫助了424人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同糾紛的法定管轄地有哪些

1、因合同糾紛提起訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

2、如果合同沒(méi)有實(shí)際履行,雙方當(dāng)事人住所地又不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

3、購(gòu)銷(xiāo)合同履行地按下列情況確定:

(1)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地的,以約定的履行地為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等,均不應(yīng)視為合同履行地。

(2)當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的,以變更后的約定地點(diǎn)為合同履行地。

(3)當(dāng)事人在合同中隊(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際支付貨物,且雙方當(dāng)事人住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件,均不依履行地確定管轄。

4、加工承攬合同。以加工地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地另有約定的除外。

5、財(cái)產(chǎn)租賃合同,融資租賃合同。以租賃物使用地為合同履行地,但當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地另有約定的除外。

6、補(bǔ)償貿(mào)易合同。以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

二、如何確定合同糾紛的法定管轄

如果雙方當(dāng)事人之間不存在約定管轄的協(xié)議,或者雖然有約定,但該協(xié)議管轄無(wú)效時(shí),則應(yīng)當(dāng)按照法定管轄確定具體合同糾紛案件的管轄權(quán)。具體應(yīng)當(dāng)分兩步確定:被告住所地法院一定有法定管轄權(quán)。合同履行地的確定。

具體可以分為三個(gè)步驟:

1、看合同中是否有明確的關(guān)于履行地的約定,就買(mǎi)賣(mài)合同而言,該履行地也可以包括交貨地;如果沒(méi)有關(guān)于履行地(包括交貨地)的明確約定,則只能由被告住所地人民法院管轄。

2、看當(dāng)事人約定的履行地與雙方當(dāng)事人住所地的關(guān)系,即如果約定的履行地再其中一方住所地(不論該方作為原告,還是作為被告),無(wú)論合同是否實(shí)際履行,該約定履行地人民法院一定對(duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)。如果約定的履行地是雙方住所地以外的第三個(gè)地點(diǎn),那么這個(gè)履行地法院有無(wú)管轄權(quán),取決于合同的履行情況。合同實(shí)際履行了,則該法院有管轄權(quán);合同沒(méi)有實(shí)際履行,則該法院沒(méi)有管轄權(quán)。

3、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的,以變更后的約定地點(diǎn)為合同履行地。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

依法律規(guī)定,只有因合同發(fā)生的糾紛,可以由雙方當(dāng)事人通過(guò)訂立合同爭(zhēng)議條款自由約定由哪個(gè)法院來(lái)管轄,因此合同當(dāng)事人可以通過(guò)約定一個(gè)對(duì)自己有利的法院來(lái)管轄案件。但是協(xié)議管轄不能違反級(jí)別管轄與專屬管轄,比如海事案件只能由海事法院管轄,合同當(dāng)事人約定的普通法院管轄無(wú)效。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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