一、合同變更的方式有哪些

引起合同變更的法律事實(shí)不同則合同變更所適用的方式亦不同。合同變更的方式主要有兩種：

1、合意。以這種方式變更合同實(shí)質(zhì)上就是成立新合同以取代舊合同，故而合意變更合同的程序，應(yīng)該遵循合同訂立時(shí)的要約承諾規(guī)則，而且變更后的合同內(nèi)容欲發(fā)生法律效力，也應(yīng)符合合同的生效要件。此外，根據(jù)《合同法》第77條和第78條的規(guī)定，協(xié)議變更合同還應(yīng)特別注意把握如下幾點(diǎn)：

（1）當(dāng)事人對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。換言之，如果就變更合同的意思表示沒(méi)有達(dá)成一致，則原合同繼續(xù)有效，當(dāng)事人仍應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。

（2）當(dāng)事人就變更合同內(nèi)容協(xié)商一致后，如果法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，必須依照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才能發(fā)生變更的效力。

2、法院或仲裁機(jī)關(guān)的裁決。通過(guò)這種方式變更合同具體包括以下幾種情形：

（1）因情勢(shì)變更的出現(xiàn)，當(dāng)事人一方可提出延期履行或部分履行的變更要求，但他并不享有單方變更合同的權(quán)利。因?yàn)榍閯?shì)變更的情況比較復(fù)雜，對(duì)合同履行的影響可能是全部的或永久的，也可能是局部的或暫時(shí)的，為避免出現(xiàn)債務(wù)人以此為借口逃避合同拘束的情況，應(yīng)由法院或仲裁機(jī)關(guān)從維護(hù)雙方當(dāng)事人利益的角度出發(fā)，根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求并結(jié)合情勢(shì)變更對(duì)合同履行影響的程度，作出相應(yīng)的變更裁決。

（2）因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致原合同沒(méi)有履行，可以適用裁決的方式予以變更。例如，《民法通則》第108條規(guī)定，暫時(shí)無(wú)力償還的債務(wù)，可以由法院裁決分期償還。

（3）因重大誤解或顯失公平的合同，可裁決變更。根據(jù)《合同法》第54條規(guī)定，對(duì)于重大誤解、顯失公平和一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危損害另一方利益的合同，當(dāng)事人一方可向法院或仲裁機(jī)關(guān)提出變更的請(qǐng)求，由法院或仲裁機(jī)關(guān)依法作出變更的裁決。

二、合同變更會(huì)產(chǎn)生哪些法律效力

合同變更或解除后，將產(chǎn)生如下法律效力：

1、合同變更和解除后，原訂合同即失去效力。其中，屬于合同變更的，變更程序完成之時(shí)，亦是新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生之時(shí)。

2、合同變更后，其效力只向著將來(lái)，不存在溯及力問(wèn)題；合同解除的效力。除非當(dāng)事人事先有約定，也不存在溯及力問(wèn)題。當(dāng)然，關(guān)于合同解除的效力是否有溯及力，我國(guó)尚有不同意見(jiàn)。但我們認(rèn)為，合同解除，除當(dāng)事人有約定外不應(yīng)具有溯及力。因?yàn)?，合同解除是以成立有效的合同為?duì)象的。合同未成立則不存在解除的問(wèn)題。若承認(rèn)合同解除具有溯及力，實(shí)際上也就承認(rèn)被解除的合同自始未成立。這是自相矛盾的。

3、合同變更和解除后，不影響合同約定的爭(zhēng)議處理?xiàng)l款的效力，也不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。因此，合同變更解除后使一方遭受損失的，除依法或依約可以免除責(zé)任外，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任。