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合同的書面訂立方式有哪些,如何以口頭形式訂立合同?

此文章幫助了314人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同的書面訂立方式有哪些

1、合同書、信件、電報、電傳和傳真

合同的書面形式有多種,最通常的是當事人雙方對合同有關(guān)內(nèi)容進行協(xié)商訂立的并由雙方簽字(或者同時蓋章)的合同文本,也稱作合同書或者書面合同。通常合同書中明確地記載合同的雙方當事人的權(quán)利義務(wù)、解決爭議的方法等具體內(nèi)容。因此,發(fā)生爭議可以按照合同的規(guī)定進行處理,比較容易解決糾紛,擺脫了“口說無憑”的狀況。所以,最好采用簽訂合同書的形式。合同書有多種多樣,有行業(yè)協(xié)會等制定的示范性合同文本,國際上也有通行的某種行業(yè)的標準文本,也有營業(yè)者提供的由營業(yè)者制訂的文本,大量的還有雙方當事人自己簽訂的合同文本。一般來說,作為合同書應(yīng)當符合如下條件:

(1)必須以某種文字、符號書寫。

(2)必須有雙方當事人(或者代理人)的簽字(或者同時蓋章)。

(3)必須規(guī)定當事人的權(quán)利義務(wù)。

合同也可以信件訂立,也就是平時我們所說的書信。書信有平信、郵政快件、掛號信以及特快專遞等多種形式。

電報、電傳、傳真也屬于書面形式,大量的合同通過這三種形式訂立。

2、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件

通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)訂立合同,近年來在國外發(fā)展迅速,我國也已出現(xiàn)網(wǎng)上交易形式并且發(fā)展很快。通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)訂立合同,主要形式有電子數(shù)據(jù)交換(簡稱EDI)和電子郵件(英文簡稱為e-mail)。

二、如何以口頭形式訂立合同

口頭形式的合同是指當事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談訂立合同。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域,與人們的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場買菜、在商店買衣服等?,F(xiàn)代之所以對合同形式實行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無須當事人約定。凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。

合同采取口頭形式的優(yōu)點是簡便快捷,缺點在于發(fā)生糾紛時取證困難。所以,對于可以即時清結(jié)、關(guān)系比較簡單的合同,適于采用這種形式。對于不能即時清結(jié)的合同以及較為復(fù)雜重要的合同則不宜采用這種合同形式。在實踐中,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),如人們在商店購物,有時也會要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證,但這類文字材料只能視為的證明,而不能作為合同成立條件。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔違約責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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