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合同約定不明怎么處理,合同協(xié)議管轄不明怎么辦?

此文章幫助了1076人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同約定不明怎么處理

根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,對(duì)于合同中沒有約定或者約定不明的情況,應(yīng)當(dāng)按照以下程序與規(guī)定辦理:

首先,根據(jù)合同法“六十一條”補(bǔ)救:

合同法61條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

也就是說,對(duì)于沒有約定或者約定不明確的合同的處理方式有兩種途徑:

1、續(xù)約補(bǔ)救。

合同當(dāng)事人之間能夠達(dá)成一致意見的,可以訂立新的補(bǔ)充協(xié)議以彌補(bǔ)原合同的不足。我國合同法就補(bǔ)充協(xié)議的次數(shù)并沒有任何的限制,而設(shè)置這樣的規(guī)定也是為了保障合同得以更好履行,因此,只要當(dāng)事人達(dá)成共識(shí),訂立多少合法的補(bǔ)充協(xié)議都是法律允許的。

2、合同解釋或交易習(xí)慣補(bǔ)救。

合同的當(dāng)事人之間無法達(dá)成統(tǒng)一意見時(shí),根據(jù)合同的有關(guān)條款對(duì)沒有約定或者約定不明的事項(xiàng)做符合合同本意的解釋;沒有相關(guān)條款時(shí),依據(jù)已有的交易習(xí)慣進(jìn)行確定。

其次,根據(jù)合同法“六十二條”履行:

合同法62條對(duì)依照61條的規(guī)定不能確定的約定不明情況,分6項(xiàng)具體內(nèi)容規(guī)定:

1、對(duì)質(zhì)量要求不明確的。

先按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),沒有時(shí),按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn)。

2、對(duì)價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確的。

依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行;除此之外,按照訂立合同時(shí)履行地的價(jià)格履行。

3、對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確的。

給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

4、對(duì)履行期限不明確的。

債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但有一個(gè)限制,就是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5、對(duì)履行方式約定不明確的。

按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。這是一個(gè)相對(duì)模糊的概念,需要當(dāng)事人各方遵循誠實(shí)信用原則來履行,最終還是要更好地實(shí)現(xiàn)合同目的。

6、對(duì)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明確的。

由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān),這也是合同履行中的慣例。

綜上所述,對(duì)于訂立合同之初沒有約定或者約定不明確所產(chǎn)生的一系列問題,我國合同法規(guī)定了細(xì)致的解決辦法以修訂其不足,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定的程序辦理。

二、合同協(xié)議管轄不明怎么辦

協(xié)議管轄,又稱合意管轄或約定管轄,是指雙方當(dāng)事人在糾紛發(fā)生前后,以書面形式自主約定管轄法院。協(xié)議管轄是當(dāng)事人處分原則在民事訴訟管轄制度中的體現(xiàn)。根據(jù)民事訴訟法第25條規(guī)定,合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄、專屬管轄的規(guī)定。據(jù)此,雙方當(dāng)事人協(xié)議管轄的前提是如果發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)選擇什么地方的法院管轄。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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