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什么是免責(zé)條款,免責(zé)條款無效的情形有哪些?

此文章幫助了452人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是免責(zé)條款

免責(zé)條款,是指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定一定的事由或條件,當(dāng)違約符合所約定的事由或條件時(shí),可限制或免除違約方的違約責(zé)任。免責(zé)條款一般有以下特征:

(一)免責(zé)條款具有約定性。免責(zé)條款是當(dāng)事人雙方協(xié)商同意的合同的組成部分。這是與法律規(guī)定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全時(shí)免除責(zé)任是不同的。當(dāng)事人可以依據(jù)意思自治的原則在合同中約定免責(zé)的內(nèi)容或者范圍。

(二)合同中的免責(zé)條款具有免責(zé)性。免責(zé)條款的目的,就是排除或者限制當(dāng)事人未來的民事責(zé)任。

(三)免責(zé)條款的提出必須是以明示的方式作出,任何以默示的方式作出的免責(zé)都是無效的。

二、免責(zé)條款無效的情形有哪些

免責(zé)條款以意思表示為要素,以排除或限制當(dāng)事人的未來責(zé)任為目的,因而應(yīng)受《合同法》第52條、第53條、第54條的規(guī)定調(diào)整,下列免責(zé)條款無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段將免責(zé)條款訂入合同,損害國家利益時(shí)無效;

(二)雙方當(dāng)事人惡意串通,免責(zé)條款損害國家、集體或者第三人的利益時(shí)無效;

(三)免責(zé)條款損害社會(huì)公共利益時(shí)無效;

(四)免責(zé)條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定時(shí)無效;

(五)對造成對方人身傷害的免責(zé)條款無效;

(六)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效;

免責(zé)條款因重大誤解訂人合同時(shí)可被撤銷,免責(zé)條款顯失公平時(shí)亦然,但應(yīng)注意的是,如果其中存在著無效的原因時(shí),仍按無效處理。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

生活中很多商家以“告示”、“須知”等作書面告知,用以免除或限制告知方的責(zé)任。但是如果消費(fèi)者不了解相關(guān)法律規(guī)定,或許真的就上當(dāng)了。依法,免責(zé)條款只有符合法律規(guī)定才能產(chǎn)生相應(yīng)的效力,判斷該條款是否有效就要看其提請注意的時(shí)間、程度和方式,以及其內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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