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未約定付款時間怎么辦,買賣雙方同時履行合同怎么辦?

此文章幫助了845人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、未約定付款時間怎么辦

合同中對付款時間沒有約定或約定不明的,按《合同法》第161條的規(guī)定,合同中對付款時間沒有約定或者約定不明的,應(yīng)首先適用《合同法》第61條規(guī)定的方法確定付款期限,即由當(dāng)事人雙方協(xié)商,如協(xié)商不成,應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定價款的支付時間。那么,如何按合同有關(guān)條款來確定付款時間呢?一般認(rèn)為“標(biāo)的物交付訂有期限的,其期限推定其為價金交付的期間?!?/p>

因此,如果合同中定有貨物交付期限,也可以推定為貨款的交付期限。

在沒有約定付款時間或約定不明的情況下,買受人應(yīng)當(dāng)在接到貨物的同時向出賣人支付價款。根據(jù)上述規(guī)定,出賣人供貨后,如雙方?jīng)]有約定債務(wù)履行的履行期,應(yīng)從買受人收貨之日起適用兩年訴訟時效。收貨之日,一般以買受方簽字接貨單為準(zhǔn),或者以合同約定的交貨日為準(zhǔn)。

二、買賣雙方同時履行合同怎么辦

《合同法》第161條“買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付”的規(guī)定,實際是要求出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)與買受人付款的義務(wù)同時履行,此時任何一方在對方未履行對待給付之前,都可以援引同時履行抗辯權(quán)拒絕履行相應(yīng)的義務(wù)。但如果出賣人放棄同時履行抗辯權(quán)先行交付標(biāo)的物時,根據(jù)《合同法》第161條的規(guī)定,買受人在收到標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證之時,即系買受人應(yīng)當(dāng)付款的時間,出賣人既已交付標(biāo)的物,而買受人如不支付價款,即構(gòu)成違約,出賣人可以要求買受人支付價金及逾期付款違約金。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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