一、買賣合同常見陷阱有哪些

陷阱一：買賣的標(biāo)的物為大陸禁止流通的物品

如象牙、槍枝、彈藥、毒品、珍稀動(dòng)植物、迷信物品、淫穢物品、走私物品、沒有注冊商標(biāo)的人用藥品、煙草制品等。

陷阱二：買賣的標(biāo)的物為大陸限制流通的物品，沒有辦理相關(guān)手續(xù)

如違法或違章建筑、寺廟、著名建筑物或文物古跡、海關(guān)監(jiān)管物品、一些麻醉藥品等。

陷阱三：賣主對買賣的標(biāo)的物沒有處分權(quán)

如拾得物、盜竊物、他人委托保管的物品、被查封、凍結(jié)的物品等。

陷阱四：主體不具備相應(yīng)民事行為能力

陷阱五：企業(yè)超越經(jīng)營范圍經(jīng)營，并且違反特許經(jīng)營規(guī)定

如卷煙、雪茄煙、煙絲、煙草專用機(jī)械、外匯、金銀及其制品、金銀工藝品、珠寶及貴重藥材等。

陷阱六：沒有代理權(quán)或者超越代理權(quán)限代理他人買賣

陷阱七：合同沒有以書面方式訂立

如土地使用權(quán)買賣、房地產(chǎn)買賣、技術(shù)買賣、作品的發(fā)行權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

陷阱八：沒有經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證

如土地使用權(quán)的買賣、外銷商品房的買賣（上海、江蘇等地區(qū)）、國有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)出售、有價(jià)證券買賣等。

陷阱九：未履行審批、登記、公告等手續(xù)

如汽車買賣合同應(yīng)到車管部門辦理過戶登記手續(xù)、進(jìn)口農(nóng)藥應(yīng)經(jīng)農(nóng)業(yè)行政主管部門登記、全民所有制單位轉(zhuǎn)讓專利權(quán)應(yīng)經(jīng)上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并經(jīng)中國專利局登記和公告、中國單位或者個(gè)人向外國人轉(zhuǎn)讓專利權(quán)應(yīng)經(jīng)中國專利局批準(zhǔn)等。

陷阱十：無法履行的合同

二、簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)

1、大陸法律、行政法規(guī)禁止流通、限制流通的物品有很多，外商在訂立買賣合同時(shí)，一定要先搞清楚買賣的標(biāo)的物是否是禁止流通或者限制流通的物品。（陷阱一、陷阱二）

2、外商在訂立買賣合同前，務(wù)必要查明賣主對買賣的物品有沒有所有權(quán)或處分權(quán)。不要貪圖價(jià)格優(yōu)惠及其他誘惑、急功近利，以免“買到”盜竊物、拾得物或者已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。（陷阱三）

3、在訂立合同前，一定要認(rèn)真審查對方當(dāng)事人的主體資格。審查的內(nèi)容主要包括對方當(dāng)事人的工商注冊登記情況、經(jīng)營范圍、簽訂合同的人是否有合法授權(quán)、當(dāng)事人使用的印鑒是否真實(shí)等。（陷阱四、五、六）

4、盡量以書面形式訂立合同。（陷阱七）

5、在中國大陸，法律法規(guī)規(guī)定的須經(jīng)公證、登記、核準(zhǔn)、報(bào)批或備案等手續(xù)才能生效的合同較多。外商在訂立合同時(shí)，要注意了解這些規(guī)定。（陷阱八、九）

6、訂立合同時(shí)，盡量把合同履行各個(gè)階段的各種情況都考慮到，把雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任完整、詳細(xì)地寫清楚。（陷阱十）