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合同條款約定不明有何隱患,合同約定不明當(dāng)事人怎么辦

此文章幫助了312人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同條款約定不明有何隱患

1、在合同的訂立過程中,缺乏對合同內(nèi)容全面、審慎的把握,所簽的合同條款不齊備,內(nèi)容不全面,為合同的履行埋下了隱患。

2、合同成立生效后,在合同的履行過程中發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款有所欠缺,沒有及時采取協(xié)議補(bǔ)充等適應(yīng)的方式予以彌補(bǔ)、解決,從而使雙方的矛盾進(jìn)一步激化,最終導(dǎo)致了糾紛的發(fā)生。

合同一般條款欠缺,雖然不會對合同的成立、合同的效力等問題產(chǎn)生影響,卻會對合同的履行,合同當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益的實現(xiàn)帶來消極的影響。所以,當(dāng)事人在訂立合同時,同時,不僅應(yīng)注意對合同必備條款的約定,還應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)合同的類型、雙方當(dāng)事人的具體情況對與合同有關(guān)的其他條款作出全面的約定,只有這樣才能有效地避免因合同約定不明所帶來的不利后果。

二、合同約定不明當(dāng)事人怎么辦

1、合同生效以后,在合同履行前或履行過程中,如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時,應(yīng)及時與對方當(dāng)事人取得聯(lián)系。本著平等協(xié)商的原則,對合同所欠缺的內(nèi)容予以協(xié)商、彌補(bǔ)。對雙方約定不清的內(nèi)容進(jìn)一步地澄清、完善,力求通過協(xié)商的方式統(tǒng)一雙方的意見,最終達(dá)成解決問題的協(xié)議。實踐證明,這是一種積極有效的解決該類問題的補(bǔ)救方式。

2、如果雙方不能就合同約定不明的問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)及時向法院提起訴訟,要求依法對合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。并應(yīng)積極尋找一些解釋合同的證據(jù),如雙方以往的交易習(xí)慣、本行業(yè)、本領(lǐng)域的通用做法和規(guī)則等,為合同的解釋、補(bǔ)充工作做好必要的準(zhǔn)備。

3、在不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣對合同的內(nèi)容予以確定的情況下,當(dāng)事人應(yīng)注意及時了解相關(guān)的法律規(guī)定,明確具體的法律內(nèi)容,并注意依據(jù)法律確定的合同履行依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)方式等,及時履行自己的合同義務(wù),避免違約的發(fā)生或違約范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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