一、借貸保證合同生效的條件

借款合同糾紛中的保證，主要有三種情況：

一是第三人與貸款人簽訂保證合同。保證合同一經(jīng)簽訂即生效；

二是第三人和貸款人、借款人共同簽訂擔(dān)保貸款合同。擔(dān)保貸款合同中有保證條款，或雖無保證條款，但第三人在“保證人”欄目內(nèi)簽名或者蓋章，保證合同也即告成立并生效。

三是擔(dān)保人單獨出具保證書，這是一種比較常見的情況。最為典型的，是第三人在貸款人出具的格式化的“不可撤銷保證書”上簽名或蓋章并交回貸款人。

除此以外，第三人出具的具有保證性質(zhì)的書面文件，包括信函、傳真等，也屬于保證書的范圍。在這種情況下，只要貸款人沒有明確表示拒絕，都應(yīng)認(rèn)定保證合同成立并生效。可見，保證是諾成性法律行為，保證合同一經(jīng)訂立即告生效。

二、借貸抵押生效的條件是什么

借款合同糾紛中的抵押，是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移《擔(dān)保法》第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為借款人歸還借款的擔(dān)保。當(dāng)借款人不按期歸還借款時，貸款人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。其中，貸款人稱為抵押權(quán)人，以財產(chǎn)設(shè)立抵押的借款人或第三人稱為抵押人。抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同的方式主權(quán)有兩種，一是簽訂單獨的抵押合同，二是在借款合同中訂立抵押條款。但抵押合同簽訂后，抵押權(quán)并不當(dāng)然生效。依照《擔(dān)保法》第42條的規(guī)定，以該條所列財產(chǎn)抵押的必須向法定的登記部門辦理抵押物登記，登記之日即為抵押合同生效之日。

未辦理抵押物登記，或者登記機關(guān)不是法定機關(guān)的，抵押合同不生效；《擔(dān)保法》第43條規(guī)定，抵押人以第42條規(guī)定所列財產(chǎn)以外的其它財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂時生效。因此，抵押合同簽訂后，因抵押物的不同性質(zhì)，分為簽訂當(dāng)即生效和簽訂并經(jīng)抵押物登記才生效兩種情況。但《擔(dān)保法》第43條第2款同時又規(guī)定：當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。因而，為了保證信貸資金安全，《貸款通則》規(guī)定，抵押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人與貸款人簽訂抵押合同，并辦理登記。